Identificação do imóvel: ZMPT557762 Para construção de equipamento, armazéns, indústria, hotelaria ou serviços... Terreno com 56.000 m2, perto do acesso à A29 e de São Félix da Marinha! Localizado entre a Rua Manuel António Fontoura e a Rua dos 7 Caminhos, em Serzedo, junto à fronteira com São Félix da Marinha, este terreno permite a construção de indústria, comércio ou serviços e estabelecimentos hoteleiros, estando prevista no Plano Diretor Municipal uma capacidade máxima construtiva de 126.000 m2. Também é permitida a constituição de um loteamento (não habitacional). Este terreno encontra-se integrado numa área urbana em desenvolvimento, com a presença de alguma indústria, equipamentos empresariais e também habitação, destacando-se a proximidade a serviços e comércio na Rua Póvoa de Baixo, a poucos minutos de distância. A envolvente é caracterizada por um crescente desenvolvimento nos anos mais recentes. A muito curta distância, a Rua de São Félix permite a fácil ligação às áreas centrais de São Félix da Marinha, Arcozelo, Perosinho e Serzedo, com a proximidade à zona das praias (Aguda) e ao acesso à A29, de que dista apenas 5 minutos. Também a poucos minutos, a ligação á autoestrada A1 para acesso a Lisboa e Porto é facilitada pelo nó de Grijó. A Praia da Granja e a cidade de Espinho ficam a cerca de 10 de minutos de carro! Se procura um terreno para rendimento, através de construção de um loteamento industrial, comercial ou de serviços, ou para instalar a sua atividade empresarial, perto das praias e numa localização servida de bons acessos, fale connosco para lhe apresentarmos esta solução. Principais características e disposições do Plano Diretor Municipal para este terreno: - Área total: 56.000 m2 - Tipo de terreno: urbanizável / para construção - Confronta a Norte com propriedade privada, e a Nascente, Poente e Sul com vias de acesso público (Rua Manuel António Fontoura, Rua dos 7 Caminhos e um caminho, respetivamente) - Integrado em Solo Urbano - Áreas Industriais Previstas - Índice de construção permitido: 2,25 m2 por m2 de terreno (total máximo de 126.000 m2) - Área de implantação permitida: máximo de 75% da área do terreno - Usos permitidos: industriais, armazenagem, superfícies comerciais, estabelecimentos hoteleiros, estabelecimentos de restauração e bebidas, locais de diversão e de outros serviços e equipamentos, assim como atividades de gestão de resíduos Pontos de referência próximos: - A 60 m da Galeria de arte Tela Plus (1 min. a pé) - A 400 m do Restaurante Colher Velha Tasca (4 min. a pé) - A 450 m do Restaurante Adega dos Amigos (5 min. a pé) - A 550 m da Concardi - Decorações de interiores (7 min. a pé / 1 min. carro) - A 550 m da Vidraria Central das Devesas (8 min. a pé / 2 min. carro) - A 650 m da Papelaria De Fontes (9 min. a pé/ 1 min. carro) - A 650 m da Decor By Luman (9 min. a pé / 2 min. carro) - A 750 m da loja de desporto Tecnic (10 min. a pé / 3 min. carro) - A 800 m da DietSport (10 min. a pé / 3 min. carro) - A 900 m do café Venezuela (12 min. a pé / 2 min. carro) - A 1,0 km do Mini Mercado Cabaz do Lar (2 min. de carro) - A 1,0 km da Pastelaria Pingo de Mel de Grijó (2 min. carro) - A 1,9 km do Ponto de CTT de Grijó (4 min. carro) - A 2,0 km do Posto de abastecimento Repsol (4 min. carro) - A 2,3 km do Centro de Saúde de Grijó (5 min. carro) - A 2,6 km do Mosteiro de S. Salvador de Grijó (5 min. carro) - A 4,7 km da Praia da Granja (10 min. carro) - A 3,6 km do acesso à A29 (6 min. carro) - A 6,3 km da Praia da Aguda (13 min. carro) Para mais informações sobre este terreno para construção em Serzedo, junto a São Félix da Marinha e ao acesso da A29, em Gaia, entre em contacto connosco. Temos uma equipa multidisciplinar apta a prestar-lhe apoio em todas as etapas do processo de compra! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: Isento