Situation géographique : Dans le département de l'Ain (01) Entre Macon et Chatillon sur Chalaronne 15 minutes d'un accés autoroute Charmante propriété équestre sur 11 hectares d'un seul tenant au calme. Ce bien correspond parfaitement à un élevage ou pour une famille de cavaliers que ce soit à titre professionnel ou personnel. L'habitation de style longère a été récemment rénovée et offre des volumes intéressants. Une autre bâtisse servant actuellement d'écurie pourrait également être aménagée en habitation selon les besoins. La proximité d'un accès autoroute facilite les sorties en compétitions et Macon, ville proche, offre de nombreuses possibilités que ce soit en termes de scolarité ou de commodités de la vie courante. Les Installations équestres : Une Carrière de 80 x 40 m avec clôture bois Un rond d'Havrincourt de 15 x 30 m Une écurie intérieure de 62 m² comprenant 3 boxes avec étage et un appentis de 25cm² Une écurie extérieure de 220 m² en « L » comprenant 4 boxes dont 1 de poulinière, une douche, une stabulation et des aires de stockage. Un abri en toile et moellon de 150 m² comprenant une partie stockage et une partie atelier/garage sur 2 niveaux 1 étang de 1800 m² Divers : Divers abris extérieurs en bois Barre d'attache extérieure Portail électrique La partie Logement : Une maison individuelle de 197 m² Rez-de-chaussée avec chauffage au sol : Une véranda de 17 m² Un séjour cuisine de 67 m² Un salon de 23 m² Un bureau de 20 m² Une chambre avec salle de bain de 25 m² 1ier Étage côté Nord : Une chambre de 21 m² avec coin toilette et vidéo surveillance pour les poulinages 1ier Étage côté Sud : Une chambre de 12 m² avec salle de bain et WC Une chambre de 12 m² avec salle d'eau avec WC Un espace de rangement mansardé Divers : Une réserve buanderie de 30 m² accolée à la maison Une terrasse couverte de 40 m² Un jardin privatif Informations et visite sur demande après étude de votre projet et de votre financement. Les informations sur les risques géologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIRY Sébastien Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le numéro Siret 531 501 377 000 18 Honoraires inclus de 4.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 915 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2721.00 et 3681.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Equestrian Immobilier : Nicolas Lecoq Agent commercial (Entreprise individuelle)