Découvrez cette Magnifique Ferme de 1900 à 15min de ARRAS. Vous êtes à la recherche d'un havre de paix où l'authenticité rencontre le confort moderne ? Ne cherchez plus ! Cette somptueuse ferme de 1900, nichée au coeur de Frévin-Capelle, est faite pour vous. Avec ses 204 m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 60 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition et ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. Vous pourrez y organiser des réceptions mémorables ou simplement profiter de moments de détente en famille. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Avec ses chambres et sa salle de bains spacieuses, chaque espace est conçu pour offrir un maximum de confort et de bien-être. La cave et ses magnifiques dépendances quant à elles, ajoutent une touche d'authenticité et de praticité à cette demeure laissant plusieurs possibilités d'aménagements selon ses envies. Le jardin de 3593 m² est un véritable écrin de verdure. Vous pourrez y aménager un potager, une aire de jeux pour les enfants ou simplement profiter de la nature environnante. La toiture en tuiles terre cuite confère à la maison un charme intemporel. Cette propriété est également idéalement située, avec plusieurs commodités à proximité. Vous trouverez une crèche à 5 minutes en voiture, une maternelle, une école élémentaire, un estaminet et une gare desservie à quelques pas, ainsi qu'un collège à 10 minutes en voiture. A 800 mètres, une boulangerie et une friterie. La Zone d'Artois avec son centre commercial, l'autoroute à 7 minutes en voiture, le centre ville d'Arras à 15 minutes et la gare TGV à 20 minutes. De plus, vous aurez accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette demeure vous séduire. Honoraires inclus de 2.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 492 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1940.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.LaRucheImmoArras.fr