Este imóvel está situado numa das zonas mais prestigiadas da cidade do Porto, com proximidade a marcos icônicos como o Palácio de Cristal, Hospital de Santo António, Clérigos e o coração da Baixa do Porto. Com excelentes acessos a transportes públicos, incluindo uma nova estação de metro a poucos metros, e a curta distância das Faculdades de Medicina e Farmácia, esta é a escolha perfeita para quem procura centralidade e conveniência. A VILLA BOA NOVA tem um projeto aprovado pela Câmara Municipal do Porto (CMP), que inclui três suites, um escritório com WC e garagem, totalizando uma área de 180 m². Localizado numa Zona de Reabilitação Urbana (ARU), oferece benefícios fiscais atrativos para os futuros proprietários. A obra tem previsão de conclusão para o início de 2025, trazendo uma combinação perfeita de conforto e sofisticação. Características da Zona Envolvente: Ampla oferta de serviços Proximidade a uma nova estação de metro Áreas verdes, ginásio, hipermercado, farmácia e hospital nas imediações Próximo de escolas, mercado e zonas de lazer infantil Estacionamento público disponível Excelente orientação solar (nascente) Conforto e Lazer: Abundante luz natural em todos os espaços Não perca esta oportunidade de viver numa das zonas mais privilegiadas do Porto! Categoria Energética: A+