UNGLAUBLICHE GELEGENHEIT Dies ist eines der schönsten und ungewöhnlichsten Stadthäuser in der Gegend und seine Merkmale würden jedes Haus- und Gartenmagazin begeistern. Die traditionelle Fassade täuscht über das exquisite Interieur hinweg, das ursprüngliche und renovierte architektonische Details mit zeitloser Eleganz, Raffinesse und modernen Annehmlichkeiten verbindet. Ein überraschendes, verstecktes Juwel dieser Immobilie, das Sie nicht erwarten würden, ist ein herrlicher Swimmingpool zum Abkühlen nach dem Sonnenbaden auf der Terrasse und einer mit Gegenstromanlage für diejenigen, die Sport treiben möchten. Mit außergewöhnlich privaten Terrassen, die große, komfortable Ess-, Sitz- und Loungebereiche im Freien bieten, einem ummauerten Innenhof, geschmückt mit ausgewachsenen Bitterorangenbäumen, der im Winter einen warmen und sonnigen Rückzugsort bietet. Eine gestalterische Aushängeschild-Naya-Terrasse mit drei Bögen, die unter Verwendung der ursprünglichen Tosca-Steinbögen gebaut wurde, bietet einen atemberaubenden Bereich für die Unterhaltung von Familie und Freunden, die an lauen Sommerabenden Partys veranstalten, bei denen die Gäste die malerische Aussicht über die Skyline von Javea bis hin zum Mittelmeer in der Ferne genießen können. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern bietet auch Potenzial für den Eigengebrauch und für Anlagezwecke. Da es sich um zwei unabhängige Wohnungen mit jeweils eigenem Zugang und privaten Terrassen handelt, eignen sie sich ideal zur Vermietung oder sogar zur Nutzung als Gästesuiten. Die Einbeziehung von zwei unabhängigen Gewerbeeinheiten stellt auch eine einzigartige Gelegenheit für Investoren dar, die möglicherweise daran interessiert sind, ein Unternehmen zu gründen oder die Räumlichkeiten für gewerbliche Zwecke zu vermieten. Die Option, die Wohnungen und Gewerbeeinheiten gemeinsam für zusätzliche 550.000 EUR zu erwerben, könnte möglicherweise noch größere Investitionsmöglichkeiten bieten. Wenn der Käufer sich dafür entscheidet, diese Immobilien in das Haupthaus zu integrieren, könnten sie möglicherweise den Gesamtwert der Immobilie steigern sowie die potenziellen Mieteinnahmen erhöhen. Letztendlich hängt die Entscheidung von den individuellen Zielen und Vorlieben des Käufers ab, da diese Immobilie viel Potenzial sowohl für die persönliche Nutzung als auch für Investitionszwecke bietet und die verschiedenen verfügbaren Optionen dem Käufer viel Flexibilität bieten, um seine Anlagestrategie individuell anzupassen. Eine Besichtigung ist unerlässlich, um die Schönheit dieses einzigartigen Stadthauses zu würdigen. Alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar und liegen im Herzen der historischen Altstadt von Javea, darunter der Mercado Municipal, der städtische Marktplatz mit Ständen, die alles von Brot, Obst und Gemüse bis hin zu Fleisch und Meeresfrüchten anbieten, und die Plaça del Convent, ein beliebter Platz mit Bars und Restaurants, einem wöchentlichen Markt im Freien und anderen Plätzen, auf denen Sie das Live-Jazzfestival von Xàbia/Javea und lokale Feste genießen können. Nur 5 Autominuten vom Hafen von Javea und dem hübschen Strand La Grava entfernt, entlang der Promenade, die von schönen Palmen in einer entspannten Atmosphäre gesäumt ist, wo Sie ausgezeichnete Fischrestaurants, einen fantastischen Blick auf den Hafen und das Meer genießen können, und 10 Autominuten vom Arenal, dem wichtigsten Sandstrand von Javea, einem modischen Strandresort. Die historische Küstenstadt Javea gilt als die Perle der Costa Blanca mit einer wunderschönen Küste auf halbem Weg zwischen Valencia und Alicante, der perfekte Ort, um einen Zweitwohnsitz zu besitzen oder dauerhaft dort zu wohnen und das ganze Jahr über die Sonne zu genießen. Das Anwesen besteht aus mehreren beeindruckenden Gebäuden, darunter einem charmanten Stadthaus mit einer Gesamtfläche von 500 m2. Dieses Stadthaus verfügt über große private Terrassen mit atemberaubendem Meerblick und einen herrlichen Swimmingpool. Neben dem Haupthaus gibt es zwei Geschäftsräume und zwei Wohnungen. Eines der beeindruckendsten Merkmale dieses Stadthauses sind seine unglaublichen privaten Terrassen, die einen komfortablen und geräumigen Außenbereich mit Ess- und Wohnbereichen bieten. Die nicht überdachte Terrasse ist mit ausgewachsenen Bitterorangenbäumen geschmückt, was sie aufgrund ihrer Südlage im Winter zu einem warmen und sonnigen Ort macht, den man genießen kann. Die dreigewölbte Naya, die aus den Tosca-Bögen der ursprünglichen Ställe gebaut wurde, bietet einen großen Ess- und Entspannungsbereich mit Blick auf die Skyline von Jávea und das Meer. Die Terrassen umgeben den herrlichen Swimmingpool mit Gegenstromanlage, einer dekorativen Wand aus natürlichem Tosca-Stein und Terrakotta sowie einem Umkleideraum mit Dusche, Toilette und Umkleidebereich für Gäste. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen, wobei ein Aufzugsschacht für die Installation eines privaten Aufzugs zur Verbindung der verschiedenen Etagen und der Garage zur Verfügung steht, falls der Käufer dies wünscht. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Eingangshalle, ein Büro und ein großzügiger Empfangsraum mit zwei Sitzbereichen und einem Esszimmer, die durch Tosca-Steinbögen verbunden sind. All dies genießt eine wunderbare durchgehende Verbindung mit den nach Süden ausgerichteten Terrassen sowie einen praktischen Zugang zur Küche mit Hauswirtschaftsraum und Waschküche. Der Schlafbereich für die ganze Familie befindet sich im ersten Stock und umfasst drei Schlafzimmer, darunter die majestätische Master-Suite mit Schlafbereich, Ankleidezimmer, eigenem Bad, Sitzbereich mit Kamin und Zugang zu einer wunderbaren überdachten Terrasse mit Holzboden und Blick auf die unteren Terrassen. Die Etage wird durch ein weiteres Badezimmer vervollständigt, das den übrigen Schlafzimmern zur Verfügung steht. Der zweite Stock des Anwesens könnte als völlig unabhängige Wohnung genutzt werden, da er einen privaten Zugang von der Straße aus bietet und über eine Halle zum Abstellen von Fahrrädern oder Motorrädern verfügt. Dieser Bereich wurde einst Cambra genannt, ein Dachboden zur Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten und zum Trocknen von Trauben. Heute wurde es in einen fantastischen offenen Raum mit doppelter Raumhöhe mit runden Fenstern, Wohnbereichen, einem Esszimmer, einem Balkon, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Küche sowie einem wunderbaren offenen Raum mit Zugang zu einem Büro und einem zweiten kleineren Schlafzimmer umgewandelt. Das Anwesen verfügt über hohe Gewölbedecken mit freiliegenden Balken und traditionellen lokalen Materialien wie Tosca-Steinwänden und -bögen sowie Marmorböden. Die Zimmer sind geräumig und speichern je nach Jahreszeit Wärme und Kälte, dank der unglaublichen Festigkeit der Wände und der Gas- oder Ölzentralheizung. Das Haupthaus ist von der integrierten Garage oder von der Straße aus zugänglich und bietet bequemen und praktischen Zugang zu den örtlichen Geschäften und Restaurants, sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto. Es gibt einen riesigen Lagerbereich und eine Garage für 5 Fahrzeuge, was in der Altstadt ungewöhnlich und sehr begehrt ist. Insgesamt ist dieses Anwesen ein seltenes und wahres Juwel und bietet das Höchstmaß an Luxus und Komfort in einer historischen Lage mit allen Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind. Auch wenn es sich um ein wunderschönes Anwesen zur privaten Nutzung handelt, ist es eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit mehreren Mieteinnahmen, die zur Generierung passiver Einkommensströme für den anspruchsvollen Käufer zur Verfügung steht. Warum Costa Blanca Nord? Es gibt nur wenige Orte auf der Welt, an denen der nördliche Teil einer kleinen Küste einen stärkeren Kontrast zum Süden bildet. Die Landschaft im Süden ist flach und trocken, während hier im Norden Berge den Hintergrund für viel Grün, Orangenhaine, Olivenbäume, Weinberge, Mandeln und Kirschen bilden. Ein Gebiet, in dem Sie viele wunderschöne, mit der blauen Flagge ausgezeichnete Strände am Mittelmeer, Sanddünen, Wachtürme, natürliche Buchten, Fischerhäfen und Yachthäfen finden, in denen Luxusyachten vor Anker liegen. Im Landesinneren finden Sie noch immer charmante spanische Dörfer und einen Teil Europas, in dem das Leben so weitergeht wie seit Jahrzehnten, in dem Siestas religiös eingehalten werden und lokale Bräuche und Kultur noch immer ein wesentlicher Bestandteil des Alltags sind. Es ist eine einzigartige und ganz besondere Region in Spanien, ein atemberaubendes Gebiet mit natürlicher Küsten- und Binnenschönheit und atemberaubenden Landschaften, die einen Vorgeschmack auf das „echte Spanien“ bieten, ein Gebiet, das von der britischen Reisepresse als Spaniens „Juwel in der Krone“ bezeichnet wurde. Die nördliche Costa Blanca umfasst eine Region, die die begehrten Städte Altea, Calpe, Benissa, Teulada-Moraira, Benitachell, Javea und die Stadt Denia umfasst. Käufer, die Ruhe und Frieden suchen, finden außerdem die bezaubernden Dörfer im Landesinneren in den Tälern von Jalon und Orba, wo das Land nie weit vom Meer entfernt ist und die Küstenorte innerhalb von 15 bis 30 Autominuten erreichbar sind. In der nördlichen Costa Blanca gibt es eine erstklassige Auswahl an Immobilien zum Verkauf, von luxuriösen Penthäusern am Strand bis hin zu prestigeträchtigen Landimmobilien und von spektakulären Küstenvillen bis hin zu Apartments. Die höchste Lebensqualität der Region, attraktive Strände, wunderschöne Landschaft, gut erhaltene Natur, ausgezeichnetes Klima, moderne Infrastruktur sowie eine traditionelle und kosmopolitische Atmosphäre haben die nördliche Costa Blanca zu einem privilegierten Wohnort gemacht. Die nördliche Costa Blanca ist eine der am schnellsten wachsenden Golfdestinationen Spaniens mit erstklassigen Golfplätzen und 5-Sterne-Golfresorts. Sowohl Seve Ballesteros als auch José Maria Olazábal haben an der Gestaltung einiger der Plätze der Region mitgewirkt. Es gibt eine Tennisakademie, ATF, die vom ehemaligen Weltprofi-Tennisspieler David Ferrer aus Javea gegründet wurde. Das Reitzentrum Oliva Nova ist Austragungsort der internationalen Springturniere MET mit Teilnehmern aus der ganzen Welt. Die Region ist das bevorzugte Gebiet vieler Profi-Radsportteams und zehn der achtzehn World-Tour-Teams haben dieses Gebiet für ihre Trainingslager gewählt. Wenn Sie im Winter Ski fahren möchten, gibt es die Skigebiete Javalambre und Valdelinares in Teruel, die nur 2 Stunden und 30 Minuten entfernt sind. So können Sie morgens zum Skifahren hochfahren und nachmittags trotzdem wieder zu Hause sein, falls Sie das Skifahren und die Wintersonne genießen möchten. Mit seiner 125 km langen Küste bietet die nördliche Costa Blanca eine große Auswahl an trendigen, gehobenen Yachthäfen und Yachtclubs, Segelclubs und eine Fülle von Wassersportarten. Was ist das Besondere am Immobilienmarkt an der Costa Blanca Nord in Spanien? Die Costa Blanca Nord gilt als eine sehr exklusive Gegend in Spanien. Briten, Deutsche und Niederländer haben hier schon lange eine Liebesbeziehung, und die Region gilt als eine der wohlhabendsten Spaniens. Sie zieht nicht nur die Wohlhabenden aus Madrid und Valencia an, die hier Zweitwohnsitze haben, sondern auch immer mehr wohlhabende Auswanderer aus ganz Europa und darüber hinaus, darunter aus Nordamerika, dem Nahen Osten und Osteuropa.