PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Bellissimo casale in pietra con piscina in vendita nella bella Cortona, Toscana. Edificio del 1800 recentemente ristrutturato perfetto per essere utilizzato come residenza privata o come seconda casa vacanze o per affitti turistici. SPAZI INTERNI Il casale in pietra si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 320 mq. Al suo interno a piano terreno troviamo un ingresso e un elegante soggiorno con camino in pietra serena; da esso si accede sia alla luminosa cucina che ha affaccio diretto sulla piscina, sia alla sala da pranzo, con parete in pietra. Sempre al piano terreno troviamo una camera/studio con bagno e locale lavanderia. Un secondo bagno si trova accanto al soggiorno. Salendo a piano primo, tramite scala interna o esterna, troviamo la zona notte composta da 4 camere da letto di cui due con bagno en suite e cabina armadio e in più un altro bagno di servizio. La casa si trova in ottime condizioni di manutenzione, infatti è stata ristrutturata nel 2011 utilizzando materiali tipici toscani nel massimo rispetto delle caratteristiche della struttura originaria. La facciata è interamente in pietra grezza e al suo interno troviamo soffitti con voltine e travi in legno imbiancate per dare maggiore luminosità agli ambienti . TERRENO ED ESTERNI Questa esclusiva proprietà si trova in una location molto comoda e accogliente, facilmente raggiungibile e situata a pochi passi dal paese di Cortona. Il casale è circondato da un rigoglioso giardino di circa 2880 mq completamente recintato e dotato di impianto di irrigazione, in cui fa da protagonista la bella piscina 5x10 m. A pochi passi dalla piscina si trova una deliziosa dependance di circa 66 mq con spaziosa zona giorno dove è possibile allestire un divano letto per gli ospiti, bagno e ripostiglio. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali sistema di riscaldamento a GPL e pellet, l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico e da pozzo privato, impianto di irrigazione. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali può essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanze o utilizzata per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G