Exklusiv | Dank seiner Lage auf dem Land ist dieses Anwesen ideal, um Ihre Kinder in einer ruhigen und grünen Umgebung aufwachsen zu sehen. Das Anwesen ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben und liegt sehr ruhig. Die dominante Lage des Landes ermöglicht Ihnen einen herrlichen Blick auf den Genfersee und die Alpen. Diese moderne Villa wurde 2001 erbaut und im Laufe der Jahre von den Eigentümern sorgfältig gepflegt und verbessert. Es ist einladend und warm und auf 2 Ebenen verteilt. Dank seiner Ausrichtung und den großen Fenstern genießen Sie ein sehr schönes Licht. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind sehr geräumig und können nach Ihren Wünschen angepasst werden. Diese Räume sind ideal für die Bewirtung von Gästen oder für gemeinsame Momente mit der Familie, während Sie den Blick auf den See, den Garten oder den Swimmingpool und die überdachte Terrasse genießen. Die Küche ist komplett ausgestattet und zum Esszimmer hin offen. Das Erdgeschoss bietet weitere wichtige Vorteile, wie eine TV-Lounge, ein Spielzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Der Schlafbereich, hauptsächlich im ersten Stock, bietet 4 Schlafzimmer, eines davon ist eine Master-Suite mit Bad und Ankleidezimmer. Da es sich um ein echtes Familienhaus handelt, verfügt jedes Schlafzimmer über ein Ankleidezimmer. Für praktisches Wohnen wurde auf dieser Ebene die Waschküche installiert, die zudem viel Stauraum bietet. Ein Büro mit Ankleidezimmer und ein zweites Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Das auf einem 1406 m² großen Grundstück erbaute Anwesen verfügt über einen wunderschön angelegten Garten mit vielen Arten. Der Swimmingpool und die großzügige Terrasse mit Grillplatz sind die idealen Orte für Ihre Sommertage und -abende. Dieses Anwesen bietet außerdem weitere 2625 m² landwirtschaftliche Nutzfläche unterhalb des Hauses. Die Besitzer haben diesen Ort zu einem magischen Ort gemacht. Tatsächlich haben Sie die Möglichkeit, einen Gemüsegarten, eine Holzhütte mit Strom, einen Hühnerstall, aber auch zwei Boxen zu nutzen. Bis heute leben zwei Esel auf dem Grundstück, ein Traum, den die Besitzer verwirklichen wollten. Der Eingang zum Grundstück erfolgt über einen Innenhof, der Platz für mehrere Fahrzeuge bietet, mit einer Überdachung für 2 Fahrzeuge. Für Weinliebhaber steht ein klimatisierter Weinkeller zur Verfügung. Liebhaber von Natur, Ruhe und Geselligkeit werden feststellen, dass dieses Anwesen den Komfort eines angesehenen Einfamilienhauses mit der Lebensqualität einer grünen Außenfassade verbindet. Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Sie sofort verführen wird, wenn Sie die Tür betreten! Die charmante Gemeinde Le Vaud, bekannt für ihr angenehmes grünes Wohnumfeld, liegt im Nordosten des Bezirks Nyon und grenzt an die Gemeinden Bassins, Marchissy, Burtigny und Begnins. Seine dominante Lage bietet einen herrlichen Blick auf die Landschaft und das Mont-Blanc-Massiv. Dieses Dorf ist bei Familien sehr beliebt, da es alle notwendigen Annehmlichkeiten und Infrastruktur bietet.