Wir präsentieren Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung im Herzen des 3. Bezirks, unweit der Rudolfstitung. MIETE ODER KAUF MÖGLICH Dieses traumhafte Penthouse bietet auf 333m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Dachgeschoß 1: Der repräsentative Wohnbereich inkl. Entree hat eine Fläche von ca. 120m² und bietet daher ausreichend Platz für Ihre Familie oder auch Geschäftstreffen. Die große Panoramascheibe erstrahlt den riesigen Raum und der zusätzliche Kamin sorgt wiederum für angenehmes Wohn(t)raumklima. Richtung Küche erstreckt sich der komfortable Essbereich. Die voll ausgestattete moderne Küche beinhaltet neben allen Geräten auch noch einen eigenen Kühlraum. Damit können Sie auch für längere Zeiträume alle Nahrungsmittel kühl und frisch halten. Der Wellnessbereich umfasst die klassische Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine. Großzügige Duschmöglichkeiten sowie Ruheraum stehen ebenso zur Verfügung. Neben dem weitläufigen Eingangsbereich mit dem Barbereich befindet sich der Zugang zur über 50m² großen Terrasse, die keine Wünsche offen lässt. Genießen Sie hier Grillabende mit Freunden oder einsame Ruhe in der Sonnenliege mit Blick über Wien. Dachgeschoß 2: Das obere Dachgeschoß besteht aus dem Master Bed Room mit eigenen Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC) und Zugang auf die zweite Terrasse. Weiters gibt es ein ruhiges Schlaf/Kinderzimmer sowie auf der offenen Galerie einen Bürobereich. Allgemein: Der im Eigentum befindliche Lift hält in beiden Geschoßen. Die Garage ist über 70m² groß und bietet 3 Fahrzeugen ausreichend Platz und ist auch mit einem Waschbecken ausgestattet. Aufgrund der Höhe (rund 3,50m) auch für SUV´s oder Stapelsystem möglich.  ***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese Immobilie befindet sich in 1030 Wien, in der Nähe des Zentrums. Es gibt viele Annehmlichkeiten in der Nähe, einschließlich eines Arztes, einer Apotheke, einer Klinik, eines Krankenhauses, einer Schule, eines Kindergartens, einer Universität, eines Supermarktes, einer Bäckerei, eines Einkaufszentrums, einer Bank;Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!  Unser Immobilienangebot finden Sie unter:  Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!  Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.