Siamo lieti di presentarvi questa magnifica residenza a basso consumo, immersa nel cuore del prestigioso quartiere La Varenne Saint-Hilaire. Situato in posizione ideale, questo indirizzo privilegiato offre la vicinanza immediata a tutti i servizi essenziali per una vita quotidiana appagante. La stazione La Varenne - Chennevières (RER A) è raggiungibile in meno di 5 minuti a piedi e fornisce un collegamento rapido con Parigi. Accessibile al piano terra, questo appartamento unico offre un ambiente abitativo eccezionale. Appena entrati, sarete sedotti da un ampio soggiorno di 34 m², che si apre armoniosamente su una cucina americana. Questa disposizione crea un'atmosfera amichevole e calda, perfetta per i momenti con la famiglia o gli amici. Le grandi vetrate inondano la stanza di luce naturale e si aprono su un giardino privato di 282 mq, esposto a sud-ovest, offrendo così una vera oasi di verde. L'appartamento comprende anche un bagno, una toilette separata, una lavanderia per una maggiore praticità quotidiana e 2 bellissime camere da letto. Questo appartamento di attraversamento si trova in una residenza di fascia alta con pavimento in parquet di rovere massiccio | tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 5 punti | acqua calda + riscaldamento autonomo | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato. Gli ingressi sono garantiti tramite videocitofono | codice digitale | Sistema VIGIK. 1 PARCHEGGIO nel seminterrato completa questa proprietà. Preattrezzatura di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Certificazione NF Habitat HQE | Regolazione Acustica e Termica RT2012. Diagnosi prestazione energetica previsionale (DPE): A o B *SPESE NOTARILI GRATUITE (offerta limitata alle 3 prenotazioni successive) Illustrazione non contrattuale di carattere atmosferico. Informazioni, progetti e appuntamenti su richiesta | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |