VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE/SPA ou INVESTISSEMENT Villa conviviale au coeur de st sébastien , offrant de très beaux volumes baignés dans la lumière traversante grâce a ses grandes baies vitrées. Exposition ouest , est et sud . SUR UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE , MAISON DE 100 M2 EN PLUS DE lA VILLA Ce bien sans vis-à-vis est tourné vers une piscine ayant une couverture motorisée pouvant être utilisée été comme hivers , avec douche. Au RDC , se trouve un grand séjour avec un insert central , salon , cuisine aménagée et équipée avec du matériel de haut standing. Cette maison offre également 2 chambres parentales et un dressing , dont l'une avec une double douche à l'italienne , et équipée des climatiseurs réversibles, un bureau , un cellier donnant sur la cuisine d'été aménagée et équipée. Cet espace présente un grand atout qui est le salon d'hivers avec un spa de 6 places , chauffée et une verrière. Le RDC se prolonge vers une véranda de type ' atelier de peintre' , se raccrochant à la piscine chauffée. A l'étage, vous profiterez de 2 belles chambres , une salle de bain/douche, dont l'une des chambres a été inspirée du modèle du célèbre 'Le Corbusier' se modulant en 1 ,2,3 chambres séparées par des cloisons amovibles , et un dressing. La maison contient de nombreux rangements. 3 garages : 2 places pour voitures et un garage pour les motos viennent agrémenter ce bien. Elle présente de nombreux agencements selon vos besoins et envies , d'ailleurs une dépendance équipée d'électricité , eau et chauffage peut servir de travail libéral ou autre . L'extérieur montre un vaste jardin paysagé, ravissant et fleuri , bien exposé et clos de murs, avec des plantes rares. La villa est entièrement équipée d'un système de protection et vidéo surveillance. Une partie est chauffée par la pompe à chaleur et l'autre par le chauffage au sol . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1600.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.