KLASSISCHES ALTBAUBÜRO NAHE ALBERTINADiese Bürofläche liegt im 4.Liftstock eines Stilhauses und wird vor Einzug noch renoviert. Raumaufteilung:Vorraum 6 Zimmer, Abstellraumraum, Küche, 2 separate WC. Ausstattung: der Bürobereich ist durchgehend Eichenparkettboden ausgelegt, die Abstellräume sind verfliest; komplett ausgestattete Tee-Küche Da die Mieterwünsche individuell sind, wurden die Oberflächen noch nicht adaptiert und kann entweder noch eine Sanierung gem. Mieterwunsch (in Absprache) oder ein Baukostenzuschuss erfolgen. Vermietung erfolgt ausschließlich als Büro Mietvertrag: befristet auf 10 Jahre Mindestmietdauer: 3 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Heizkostenakonto: 193,58 Euro Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. 360 Tour: gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3871,6zzgl 20% USt.Betriebskosten €398,98zzgl 20% USt.Sonstiges €58,07zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €865,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5194,38------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:114.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.63 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)