NANCY Maison individuelle - 390 m² Vous recherchez une maison individuelle et familiale en plein centre-ville de Nancy dans un clos privé, à l'abris des regards et le tout sur une parcelle de 890 m² entièrement clôturée ? Ce bien aux dimensions hors normes vous propose au rez-de-chaussée un vaste double séjour de 60 m² avec cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, de multiples rangements, un espace buanderie et un WC indépendant. Au 1er étage, nous retrouvons cinq chambres, deux bureaux, deux salles d'eau, deux salles de bains, un sauna ainsi que deux WC indépendants. Toute la propriété est baignée de lumière naturelle du fait de ses grandes vitrées et dispose d'un système de sécurité. BONUS : Vous disposerez d'un garage attenant à la maison, d'un coffre fort ainsi qu'une cave à vin sécurisée pour y abriter vos grands crus ! Prix FAI : 621 000 € Arthur Rodrigues - 07 83 04 91 26 RODRIGUES IMMOBILIER Prestige Profession libérale autorisée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 9273.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RODRIGUES IMMOBILIER : Directeur - Arthur Rodrigues Carte T CPI 5401 2023 0000 0000 3 RCP 312239722000