Fontenay-sous-Bois alla periferia di Vincennes. Opportunity vi offre in esclusiva un appartamento familiare ad alto potenziale di 103 mq situato al 2° piano con ascensore in un condominio in pietra da taglio, ha un'ottima distribuzione con un bellissimo ingresso, un doppio soggiorno e tre ampie camere da letto con ripostiglio. Un bagno, un bagno con doccia e una toilette separata. Un ampio balcone di circa 8 mq esposto a sud conduce al soggiorno doppio e ad una camera da letto. Questo appartamento è ideale anche per un investitore in cerca di rendimento, alcuni lavori infatti permetterebbero di valorizzare 5 camere da letto + cucina SAM in alloggio condiviso con un rapporto di affitto particolarmente interessante (vedi slideshow planimetria finale). Situato di fronte al Bois de Vincennes tramite una piccola strada privata, a 2 minuti a piedi dalla RER A, a 12 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana Château de Vincennes L1, vicino a tutti i servizi, al mercato e alle scuole. Le parti comuni e la cabina dell'ascensore sono state appena completamente ristrutturate. A proposito di lavori, un budget per l'adeguamento degli impianti elettrici e di verniciatura permetterà di anticipare un notevole valore aggiunto. Presenza di custode e giardino molto gradevole. Riscaldamento centralizzato a gas. Tassa di proprietà: € 3.325. Completano la proprietà un box custodito di 14 mq (stima € 26.000) e una cantina di 4 mq. - Ti informiamo che, ai sensi dell'articolo L.561-5 del Codice monetario e finanziario, ti verrà chiesto un documento d'identità prima di ogni visita. - Il presente annuncio immobiliare riguarda 3 lotti principali situati in comproprietà per un totale di 102 lotti non soggetti ad alcuna procedura in corso e un importo medio della quota del budget previsionale di 414 euro al mese o 4.968 euro annui dichiarati dal venditore . - Prezzo di vendita comprensivo di spese di agenzia a carico dell'acquirente: 790.000 euro. Prezzo escluse le spese: 770.000 euro o 2,53% spese di agenzia IVA inclusa. - Informazioni sulla visualizzazione energetica di questo immobile: DPE 273 indice E. E GES 61 indice E. - Il presente annuncio immobiliare è stato scritto sotto la responsabilità editoriale del signor Edouard Laporte, agente commerciale indipendente nel settore immobiliare (senza fondi di partecipazione), registrato in il Registro Speciale degli Agenti di Commercio (RSAC) del Tribunale di Commercio di Créteil con il numero 453 988 602, titolare della carta di collaboratore per conto della società OPPORTUNITY.