NY88 - 3-pokojowe mieszkanie na parterze z balkonem. Wysokiej jakości, imponujący zespół mieszkaniowy w doskonałej lokalizacji. Lokalizacja - Maxvorstadt - Urocza i słynna metropolia Isar od dziesięcioleci inspiruje ludzi z całego świata: piękno, stabilność ekonomiczna, a także chwała kulturowa i kultura bawarska - Monachium chroni i zachowuje swoje zabytki i cechy szczególne w każdej epoce. Inwestycja „NY 88” zlokalizowana jest bezpośrednio na granicy dwóch najbardziej poszukiwanych dzielnic Monachium: Maxvorstadt i Nymphenburg-Neuhausen. Podczas gdy Maxvorstadt ze swoimi promenadami i klasycystyczną zabudową otrzymał od syna króla Maksymiliana bardziej feudalny charakter, sąsiednia Neuhausen-Nymphenburg po lokacji w 1890 roku przekształciła się w zamożną dzielnicę mieszkaniową wyższej klasy średniej z dumnymi willami i nowoczesnymi kamienicami. Zachód Monachium nadal błyszczy unikalnymi zespołami pałacowymi i ogrodami botanicznymi. Nymphenburger Straße łączy ulice wysadzane starymi drzewami i szlacheckymi willami z centrum miasta. O każdej porze roku brzegi kanałów Nymphenburg, rozległe tereny zielone i idylliczne jeziora emanują niepowtarzalną atmosferą umożliwiającą codzienną radość na świeżym powietrzu. Już doskonała lokalizacja ma dalszy potencjał na przyszłość: w bezpośrednim sąsiedztwie projektu powstaje obecnie nowe centrum projektowania chipów Apple, w którym zatrudnionych będzie 1500 osób. Google intensywnie rozwija także swoją lokalizację w Monachium, zapewniając bliskość do spacerów i jazdy na rowerze. - Mikrolokalizacja: Wszystko jest na wyciągnięcie ręki - Transport publiczny znajduje się zaledwie kilka metrów dalej. Stacja metra „Maillingerstraße” z liniami U1 i U7 znajduje się tuż przed drzwiami wejściowymi. Zaledwie dwa przystanki dotrą bezpośrednio do głównego dworca kolejowego lub do Gern, pod Pałac Nymphenburg. Autobusem nr 153 można dojechać do Uniwersytetu Nauk Stosowanych w Monachium lub na Uniwersytet w zaledwie kilka przystanków. Prosimy o zapoznanie się z planem naszego obiektu! - Historia - Nymphenburger Straße Już w 1158 roku Nymphenburger Straße istniała jako połączenie Monachium z dawną Drogą Solną i dlatego była uważana za jedną z najważniejszych arterii komunikacyjnych południowych Niemiec. Nawet z biegiem czasu ta ulica nigdy nie została zapomniana. Czy to w okresie baroku, kiedy był to szlak książęcy dla ekwipunków i powozów, droga dojazdowa do Pałacu Nymphenburg. W latach 80. ulica przeżyła dalszy rozkwit: nakręcono tu znany serial „Kir Royal” – opowiadający o życiu reportera plotkarskiego z monachijskiej sceny „schikeria”. Na miejsce kręcenia wybrano tzw. Wappenhaus, znajdujący się naprzeciwko tego projektu. Czy obecnie wynajmujesz? Wtedy skorzystasz z wyjątkowej oferty dewelopera, która przejmie Twój dotychczasowy czynsz do czasu oddania Twojego nowego domu!* Gwarantujemy także pełne finansowanie realizacji inwestycji. „Röthig & Röthig” ma przyjemność zaprezentować Państwu ekskluzywny, reprezentacyjny projekt budowlany – NY 88 – obejmujący 12 wyjątkowych mieszkań w Maxvorstadt. Zakończenie zaplanowano na koniec 2024 roku | Planowane na początek 2025 roku. Jest to kompleksowa renowacja istniejącego starego budynku z 1875 roku, przy czym pozostały jedynie piwnice i ściany zewnętrzne. Cała nieruchomość to dom o efektywności energetycznej 55 EE, więc gdy budynek jest ogrzewany za pomocą sieci ciepłowniczej, co najmniej 55% zapotrzebowania na energię pochodzi z energii odnawialnej. Inwestycja - NY 88 - W środku popularnej, miejskiej dzielnicy - Maxvorstadt - powstaje wysokiej jakości zespół mieszkaniowy składający się z 12 ekskluzywnych apartamentowców i 7 podziemnych miejsc parkingowych, w tym z niezrównaną możliwością ładowania samochodów elektrycznych. Przestrzenie mieszkalne charakteryzują się nowoczesnym, przemyślanym rozkładem pięter i przestronnymi powierzchniami mieszkalnymi, co stwarza różnorodne możliwości wykorzystania dla gospodarstw domowych od jednej do pięciu osób. Elegancka, reprezentacyjna strefa wejściowa inwestycji zachwyci Cię! Spektrum sięga od mieszkań 3 do 6-pokojowych o powierzchni od ok. 81 m² do ok. 163 m² powierzchni mieszkalnej i od jasnego mieszkania na parterze z balkonem i widokiem na wewnętrzny dziedziniec po świetnie zaprojektowane mieszkanie na piętrze z pięknym balkonem i loggia, aż po ekskluzywny apartament dwupoziomowy Penthouse (wysokość pomieszczeń do ok. 3 metrów) z prywatnym tarasem na dachu i możliwością podłączenia kominka. Wszystkie apartamenty oferują cichy widok na wewnętrzny dziedziniec, a także niepowtarzalny widok na słynny „Wappenhaus” znajdujący się naprzeciwko. Tworzą mieszankę mieszkań spełniającą różnorodne potrzeby. Przestronne pomieszczenia, precyzyjnie sformułowane detale architektoniczne i wysokiej jakości wyposażenie dopełniają ekskluzywnego wyglądu. Sufity o wysokości 2,70 m i okna sięgające od podłogi do sufitu dają wrażenie przestrzeni samej w sobie. Szczególną atrakcją jest dostępność, którą zapewnia winda. Koncepcja „Liftlanding” oferuje najwyższy poziom komfortu życia. Windą łatwo i wygodnie dojedziesz bezpośrednio do swojego mieszkania na wyższe piętra! Nie mogę się doczekać powrotu do domu. Reprezentacyjna, zachęcająca strefa wejściowa oferuje nowoczesny, obiecujący system przyjmowania przesyłek i przesyłek. Twój własny „cichy konsjerż”, zintegrowany wizualnie, oferuje Ci możliwość odbioru paczek i dostaw pod Twoją nieobecność. *Deweloper przejmie Twój dotychczasowy czynsz netto na okres do 12 miesięcy od daty certyfikacji. Jeśli już mieszkasz w nieruchomości, otrzymasz dodatkowe udogodnienia o tej samej wartości. - Zrównoważone, przyszłościowe budownictwo i życie w mieście - Deweloper łączy zrównoważone budownictwo z zapotrzebowaniem na ekskluzywne, nowoczesne życie - np. metro tuż obok, garaż rowerowy i „cichy konsjerż”. Zrównoważony rozwój i budownictwo zorientowane na przyszłość (efektywność domu 55 EE) staje się coraz ważniejsze, dlatego cały projekt realizowany jest w oparciu o metodę zrównoważonego i solidnego budownictwa. Ogrzewanie odbywa się za pośrednictwem sieci ciepłowniczej z miasta Monachium (obecnie ok. 15 - 21% energii odnawialnej), a to zdecentralizowane ogrzewanie oznacza, że na miejscu nie ma zanieczyszczeń CO2. Ekstensywne zielone dachy sprzyjają różnorodności biologicznej. Rośliny wiążą drobny pył z powietrza, a zielone dachy są dobrym buforem dla odpływu wody deszczowej. Zielony dach pełni także funkcję naturalnego systemu klimatyzacji i poprawia klimat w pomieszczeniach. Zrównoważone budownictwo oznacza świadome gospodarowanie i wykorzystywanie istniejących zasobów, minimalizację zużycia energii i ochronę środowiska. Projekt powstał na bazie starego budynku z 1875 roku, który został wybudowany w bardzo dobrej, trwałej konstrukcji. W trakcie całkowitej renowacji rdzenia zadbamy o pozostawienie jak największej części tej doskonałej konstrukcji budynku i wykorzystanie jej zalet. W podziemiach powstanie wydzielony, podziemny garaż rowerowy, do którego będzie można wjechać windą bez barier. Poznaj wygodę Maxvorstadt. Rowerem możesz dotrzeć do wszystkich miejsc w centrum miasta w ciągu zaledwie kilku minut, a ponieważ metro znajduje się tuż obok, nie musisz polegać na samochodzie. Plany pięter nie są podane w skali – wszystkie dane dotyczące m² są przybliżone. Meble na wizualizacjach mają charakter poglądowy i nie stanowią części mieszkania. Chętnie prześlemy Państwu szczegółowe exposé i zaproponujemy konsultację. Najważniejsze wydarzenia - tylko najlepsze - + gwarantowane ukończenie. + Przejęcie obecnego czynszu do czasu ukończenia nowego mieszkania* + Najlepsza lokalizacja w Maxvorstadt + Pierwsze obłożenie + Efektywny dom 55 EE + 12 m odległość od ulicy + Piękne apartamenty 3-6 pokojowe + ok. 81 m² do ok. 163 m² Powierzchnia mieszkalna + reprezentacyjna strefa wejściowa + „cichy concierge” – stanowisko przyjmowania pakietów + inteligentne, nowoczesne plany pięter + duże okna sięgające od podłogi do sufitu + doświetlone mieszkania na parterze z balkonami + mieszkania na piętrach z balkonami i loggią + ekskluzywny dwupoziomowy penthouse apartamenty z tarasem na dachu + winda na wszystkie piętra aż do Twojego Apartament (Liftlanding) + pomieszczenia gospodarcze + możliwość inteligentnego domu + brak barier + oddanie pod klucz + ogrzewanie miejskie (ok. 15 - 21% z energii odnawialnej) + każde apartament posiada dwie łazienki lub toalety dla gości + miejsca parkingowe podziemne z możliwością ładowania + podziemny parking dla rowerów + piwnica z przyłączem prądu + świetlik z zewnętrzną osłoną przeciwsłoneczną + ekstensywna zieleń na płaskim dachu Wyposażenie - produkty premium - + zrównoważona i solidna konstrukcja + ponadczasowość , wysokiej jakości materiały + klatka schodowa z granitu i płytek kamiennych + wysokiej jakości parkiet dębowy we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych + potrójne szyby w oknach + wideodomofon + okna ze szkła izolacyjnego drewniano-aluminiowego + designerska armatura sanitarna markowych producentów + zintegrowany sufit reflektory + łazienki z eleganckimi płytkami ceramicznymi + liczne gniazdka + deszczownice na poziomie podłogi + ogrzewanie podłogowe we wszystkich salonach + dodatkowe grzejniki na ręczniki Dostępny certyfikat zapotrzebowania na energię. Obowiązuje do 4 kwietnia 2033 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 33,00 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest ciepłownictwo miejskie. Według świadectwa energetycznego rok budowy nieruchomości to 2023. Klasa efektywności energetycznej to A. Dla Ciebie jako kupującego bez prowizji!