PRONTO PER LO SVILUPPO IMMEDIATO! Una sinergia di vita, stile di vita e sport! Vivere – stile di vita – sport! Questa magnifica proprietà in vendita si trova proprio accanto al famoso campo da golf del Golfclub Zell am See/Kaprun, offrendo una vista incontrastata sul Kitzsteinhorn. L'immobile occupa una superficie complessiva di mq. 3.305 mq, composto da circa 1.511 mq di terreno edificabile e circa 1.794 mq di spazio verde. Con un rapporto di superficie (GFZ) di 0,5, tenendo conto del piano di sviluppo valido, potete realizzare i vostri sogni abitativi in tutto e per tutto come desiderate con una superficie lorda fino a circa 750 m². La proprietà offre diverse possibilità di sviluppo: dalla casa unifamiliare alla villetta a schiera, qui si possono prendere in considerazione varie opzioni. Esposto a sud-ovest, fino a sera si può godere di una splendida vista panoramica sul famoso Kitzsteinhorn. La montagna fa parte della catena degli Alti Tauri e svetta ad un'altezza di oltre 3.000 metri. La struttura si trova nel quartiere Bruckberg di Zell am See, direttamente accanto al campo da golf. L'accesso è consentito tramite una strada privata con diritti pedonali e di guida registrati. UN LUOGO DI POTERE circondato dalla natura ma in posizione centrale! Panoramica: - Dimensioni del terreno ca. 3.305 m² / di cui circa 1.511 m² di terreno edificabile / circa 1.794 m² di verde - Zonizzazione: "Zona residenziale estesa" - Piano di sviluppo con rapporto di superficie (GFZ) di 0,5 - Tranquillo e direttamente sul campo da golf di Zell am See - Possibilità per costruire fino a 4 unità abitative - Terreno frazionabile in superfici da 400 m² a 680 m² circa ¬- Superficie abitabile utile (superficie lorda) di circa 750 m² Per ulteriori domande o per fissare una visita contattare la Sig.ra Martina Dorner- Bauer al numero +43 676 93 08 030. Tutti i dati indicati sono stati raccolti con cura. I valori numerici possono essere arrotondati o stimati. Il cliente è responsabile della correttezza e della completezza. Le spese accessorie ammontano fino al 10% a seconda del prezzo d'acquisto, della stipula del contratto, della registrazione del prezzo d'acquisto nel registro fondiario e del rapporto familiare. Non siamo legalmente responsabili per errori su vari siti web, che possono derivare da una trasmissione inadeguata dei dati. Montagna, lago e ghiacciaio - che si tratti di una vacanza sulla neve in inverno o di una vacanza con la famiglia in estate. Ad un'altitudine di 757 metri, idilliaca nel paesaggio montano del Pinzgau e nelle immediate vicinanze del lago di Zell e del ghiacciaio del Kitzsteinhorn, la città di Zell am See offre tutto ciò che il vostro cuore desidera. L'area del ghiacciaio Kitzsteinhorn a Kaprun rende possibile sciare o fare snowboard tutto l'anno. Oltre alla "montagna locale" di Zell Schmittenhöhe a ca. 2000 m, l'intera regione dispone di quasi 140 chilometri di piste con accoglienti rifugi. In estate sarete coccolati dalle numerose opportunità offerte dalla natura incontaminata, dalle montagne, dai laghi e molto altro ancora: che si tratti di giocare a golf sul campo da 2 x 18 buche, di atterrare con un aereo privato all'aeroporto locale di Zell am See o semplicemente trekking e mountain bike. Oltre alle necessità quotidiane, viene fornito anche il benessere culinario con ottimi ristoranti e accoglienti bar. Ci vuole un'ora buona per raggiungere la città del festival di Salisburgo e poco meno di 2,5 ore per Monaco.