> Traun | Haus | Kaufen < In Traun, im Ortsteil Oedt, entstehen drei komfortable Reihenhäuser mit ca. 118 m² Wohnfläche.  Das zeitgemäße Haus ist gut durchdacht und bietet großzügige, helle Räume. Mittelpunkt Ihres, im wahrsten Sinne des Wortes, nagelneuen Zuhauses ist das große, helle Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Hier verbringen Sie viele schöne, lustige und gemeinsame Stunden mit Ihrer Familie. In diesem Reihenhaus findet auch jeder Freiraum für sich selbst. 4 weitere, wohnliche Räume bieten Platz für angenehme Träume und Ihre Privatsphäre. Richten Sie sich ein gemütliches Schlafzimmer mit Schrankraum, freundliche Kinderzimmer, ein Gästezimmer oder einen motivierenden Arbeitsplatz ein. Das Badezimmer im Obergeschoss wird mit Wanne und Dusche zur eigenen Wellnessoase. Ein Gäste-WC und ein kompakter Raum für Heizung und Haustechnik runden das Hausangebot ab. Auf der Terrasse können Sie gemeinsam Essen, abenteuerliche Spiele spielen oder einfach nur ein Eis schlecken. Das Grundstück lädt zum Toben, Garteln und Faulenzen ein. Planen Sie hier den Garten Ihrer Träume. Duftende Kräuterspiralen, ein eigenes Gemüsebeet oder Schaukel und Rutsche für Ihre Kinder. Vieles ist möglich. Ihr modernes Zuhause wird belagsfertig übergeben, den Rest können Sie nach eigenen Wünschen gestalten. Kurzleistungsbeschreibung:   1. Erdarbeiten 2. Bodenplatte 3. Aufschließungen Kanal, Regenwasser, Wasser, Strom und Medien 4. Keller Baustufe 1 optional gegen Aufpreis 5. Keller Baustufe 2 optional gegen Aufpreis 6. Außenwände EG/OG inkl. Außenputz 7. Innenwände 8. Gebäudetrennwand EI 90 Gesamtwand 9. Decke EG/OG 10. Dachstuhl, Dachentwässerung und Dacheindeckung 11. Kunststofffenster inkl. Außenfensterbänke 12. Raffstorekästen inkl. E-Zuleitung 13. E-Raffstore optional gegen Aufpreis 14. Haustüre 15. Innentreppe 21. Eingangsüberdachung optional gegen Aufpreis Zusätze, im Kaufpreis inkludiert: Geometer Baugrundgutachten Medienzuleitung (TV/Internet) bis GG Baustromkasten und Stromzuleitung bis GG Sickerschacht inkl. Anschluss an RAR Kanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen bis GG Wasserschutzrohr bis GG  Aufpreise: E-Raffstore                                                                9.900,00 € Eingangsüberdachung                                              4.500,00 € Aufpreis Keller Baustufe 1                                       47.900,00 € Aufpreis Keller Baustufe 2                                       11.500,00 € Kaufnebenkosten, im Kaufpreis nicht inkludiert und wird direkt verrechnet: Wasseranschluss ca.                              4.000,00 € Stromanschluss ca.                                5.900,00 € Kanalanschluss ca.                                4.000,00 € Verkehrsflächenbeitrag ca.                     2.000,00 € *Grunderwerbsteuer 3,5%                    17.671,50 € *Grundbuchsgebühr 1,1 %                     5.553,90 € Nutzwertgutachten                                    800,00 € Vertragserrichtung                                  4.000,00 € Summe ca.                                           43.925,40 €   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.275m Apotheke <425m Klinik <3.850m Krankenhaus <9.975m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <450m Universität <7.600m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <3.350m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <2.275m Polizei <2.300m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <2.225m Bahnhof <3.575m Autobahnanschluss <2.350m Flughafen <3.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap