EXCLUSIVITE ! A proximité du tramway "Faidherbe", Magnifique maison de famille rénovée, érigée sur une parcelle de plus de 1000m², au cœur d'un quartier calme et familial. Hall d'entrée avec vestiaires, Vaste pièce de réception , une magnifique cuisine équipée traversante et un superbe salon donnant sur un splendide jardin arboré, exposé Ouest et sans aucun vis-à-vis. Aux étages, les paliers desservent 5 chambres spacieuses avec rangements, une grande salle de bain et une superbe suite parentale de 40 m² avec dressing, un bureau et une salle de douche à l'italienne. Garage. Places de parking privatives. Cave à vin et de stockage. Dépendances (Enorme potentiel). "Exclusivité! Prox Tram! Splendide maison de famille atypique! A découvrir rapidement! Rare sur le secteur!" PRIX FAI: 690 000€ DELPHINE IMMO 0695082947 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2023 Consommation énergétique : 165 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 31 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 € et 3050 € par an.(Abonnements compris.) Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 2.9 % à la charge de l'acquéreur.2.9