Fantástico Apartamento novo de luxo T2 com terraço/ jardim de 208 m2, churrasqueira e entrada independente. Lugar duplo de garagem com 60 m2, com espaço para arrumação. Apartamento equipado com domótica. Orientação solar: Sul/Poente Situado ao nível do rés-do-chão. Composto por: -Hall de entrada; -Sala; -Cozinha; independente -WC completo; -Quarto; -Suíte; -Terraço e jardim com churrasqueira -Lugar de garagem duplo (com capacidade para 3 viaturas e espaço de arrumação). Novo empreendimento em Vila Nova de Gaia, próximo ao GaiaShopping. Magníficas vistas de mar, inalteráveis, desde o piso 1. Edifício constituído por cave (garagens) e 4 pisos, num total de 12 apartamentos de tipologia T1, T1+1 e T2. Preços desde €205.000 O elemento diferenciador deste empreendimento é o espaço! Todos os apartamentos possuem áreas muito generosas. O edifício foi projectado para maximizar o conforto e a qualidade de vida. Com acabamentos de luxo, destaca-se igualmente por se encontrar na vanguarda da tecnologia construtiva. Edificio: •óptimos acessos à autoestrada, supermercados, restaurantes e centro comercial, tudo a 10 minutos a pé. •metro a 15 minutos a pé. •Isolamento acústico/ térmico de topo •cave com luz natural •todas as fracções com lugar de estacionamento, duplo ou simples •sala de condomínio •zona de arrumo para bicicletas Apartamentos: •varandas e/ou terraços privados •churrasqueiras privativas •Esquentador de gás Ariston (ou equivalente) acoplado a Painel Solar Térmico com Termossifão de 200L equipado com resistência elétrica •ar Condicionado Samsung Wind Free Wifi (permite controlo no telemóvel, com máquina exterior na cobertura) •caixilharia de alumínio minimalista com corte térmico e vidros duplos Guardian Sun e Silence •Domotica: serviços de automação que permitem controlar todas as luzes, persianas e ar condicionado, em pessoa ou à distância, ou criar rotinas; •As cozinhas com móveis em madeira lacado com tampo negro Angola (Zimbábue ou Quartz em opção), equipada com eletrodomésticos da marca BOSCH, nomeadamente placa indução, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e combinado e máquina de lavar roupa. •Hall quartos e sala o Pavimento Soalho Multicamadas em madeira nobre + isolamento em cortiça 3mm •Varandas e terraço o Deck Cimenteira de Louro o Guardas de varanda em vidro laminado com filtro butiral Gris Escrituras previstas para Setembro 2023. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS #mediaçãoImobiliária #realestate #gestaodealojamentolocal #tourismlocalaccommodationmanagement #obrasreabilitaçao #rehabilitation #consultoriadeinvestimentos #investmentsconsulting Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.