Продается красивая 4-комнатная квартира с 4 террасами в 13 районе Вены - ПЕРВОЕ ЗАселение после генерального ремонта! VILLA NOBILIS – роскошный жилой комплекс с 17 просторными и комфортабельными апартаментами, частной парковкой, бассейном и СПА. Вилла Нобилис с угловой башней и декоративным каркасом будет полностью переработана в современном классическом стиле. Благодаря недавно построенной пристройке историческая вилла соответствует духу современности. Архитектура создает сочетание роскоши, функциональности и комфорта жизни с современными технологиями. Дом с собственным парком предлагает уединение и комфорт. Жители имеют эксклюзивное право пользования садом, бассейном, сауной, хаммамом и фитнес-студией. Будущим жильцам не придется идти на какие-либо компромиссы, чтобы осуществить свои мечты. В доме также есть подземная парковка на 18 парковочных мест (некоторые с электрическими зарядными станциями), а также помещение для хранения колясок и велосипедов. Имеется пассажирский лифт. Высококачественная квартира, расположенная в недавно построенной пристройке к вилле, расположена на 2-м чердаке и имеет 4 красивые террасы, которые приглашают вас задержаться на свежем воздухе и предлагают особый уровень конфиденциальности. Огромная терраса на крыше, на которую можно попасть по лестнице, имеет площадь около 97 м². Планировка помещения: просторная гостиная с открытой кухней и выходом на 2 террасы, прихожая, 3 комнаты (одна из которых имеет выход на 3-ю террасу), ванная комната с туалетом, отдельный туалет, 3 террасы, терраса на крыше. приобретается в качестве опции: Гаражное место: 40 000,00 евро Место в гараже для электрозарядной станции 45 000 евро, - планируется ЗАВЕРШЕНИЕ в 2024 году - Экскурсия по текущей строительной площадке возможна в любое время при соблюдении правил техники безопасности. Расположение: Квартира. расположен в очень популярном 13-м районе Вены. Местное снабжение хорошо развито, все магазины повседневного спроса находятся в непосредственной близости. Также гарантируется медицинская помощь со стороны аптек и врачей, а также широкий выбор школ и детских садов. Благодаря близости к автомагистрали U4 вы сможете добраться до центра Вены примерно за 17 минут. В Хитцинге и дворце Шенбрунн также есть множество кафе и ресторанов, а зоопарк Лайнцер приглашает вас совершить красивые прогулки и другие виды досуга. Общественный транспорт: Станция метро: U4 Braunschweiggasse Трамвайная линия: 10. Для ни к чему не обязывающего просмотра: Мы будем рады познакомить вас с объектом лично в любое время. Пожалуйста, свяжитесь с г-жой Мэг лично по телефону +43 660 35 700 56 или по адресу thurner@thurner-realitaeten.at. Вы можете связаться с нашим офисом по адресу office@thurner-realitaeten.at. ——————————————— Ссылка делается на тесные экономические отношения с продавцом в связи с регулярными деловыми отношениями. Дополнительные расходы: Запись в земельной книге: 1,1% от покупной цены Налог на передачу недвижимости: 3,5% от покупной цены Комиссия: 3% от покупной цены плюс установленные законом налоги Плата за договор купли-продажи: оплачивается покупателем Брокерское соглашение: Мы просим для вашего понимания, что мы будем нести ответственность за запросы об адресе объекта недвижимости или В связи с новыми правовыми нормами вы можете отправить документы на встречу только в том случае, если вы заранее подтвердите, что хотите, чтобы мы приняли немедленные меры, и были проинформированы о вашей отмене права. После вашего письменного запроса с полной информацией о вашем имени, адресе и номере телефона вы получите электронное письмо, в котором вам необходимо подтвердить эти пункты. Отказ от ответственности: Мы хотели бы отметить, что все данные в этом предложении, а также информация, переданная вам нашим офисом, были предоставлены владельцем недвижимости. Информация также была получена от третьих лиц (например, официальная информация), и мы не можем нести никакой ответственности за ее абсолютную точность. Примечание в соответствии с Законом о предъявлении энергетического сертификата: энергетический сертификат еще не был предоставлен владельцем или продавцом после того, как мы уточнили общеприменимое обязательство по его представлению и еще не подали запрос на его создание. Таким образом, согласовывается, по крайней мере, общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания. Мы не берем на себя никаких гарантий и ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <500 м Аптека <500 м Клиника <500 м Больница <1 500 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <500 м Университет <2 000 м Высшая школа <3 500 м Местные поставки Супермаркет <500 м Пекарня <500 м Торговый центр <2 500 м Другие банкоматы <500 м Банк <500 м Почта <1 000 м Полиция <1 000 м Транспортный автобус <500 м Метро <500 м Трамвай <500 м Железнодорожный вокзал <500 м Соединение с автомагистралью <4 000 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Дворец Шенбрунн