EXCLUSIVITE Exceptionnel et Rare à la vente Propriété Villa avec Vue panoramique sur mer- Entre le village de Cargèse 5kms et la station balnéaire de Sagone 7 kms en Corse du Sud 2A à 35 mn d’Ajaccio - locations l'été (ou éventuellement sur l'année) Exceptionnel ! A deux pas d’une magnifique plage, découvrez dans un cadre naturel, cette propriété à vendre implantée sur un terrain de 4800m2 entièrement clôturé et fermé par un double portail automatique, paysagé avec sa végétation luxuriante et naturelle oliviers-palmiers-mimosas-figuiers de barbarie-aloe Vera…, ses murets en pierre sèches, ses massifs ornementaux le tout en position dominante face à la mer et en exposition Sud- Sud-Est et Sud-Ouest. Vous apprécierez le caractère, le potentiel, le confort et la vue mer panoramique de cette propriété qui s'articule autour d’un jardin aux essences naturelles. On y accède par une voie bétonnée faisant tout le tour de la propriété- Cette Propriété est idéale pour une Grande demeure familiale Activités de locations saisonnières ou annuelles-Maison de rapport locatif. - LA VILLA de 220m2 env. dont 109m2 de plein pied avec terrasse Vue mer se compose ainsi : -Vaste Hall d’entrée- -Cuisine 16m2 entièrement équipée aménagée avec ilot central ouvrant par une porte fenêtre et une porte vitrée sur la vaste terrasse couverte- -Salle à manger-Salon 35m2 avec cheminée à insert le tout ouvrant par deux porte fenêtres sur terrasse- -Vaste Hall de circulation avec placards dressing- -Chambre 1 de 15.25m2 ouvrant sur la terrasse couverte par une porte fenêtre avec Vue mer- -Salle d'eau WC avec douche à l’italienne-4m2- -Chambre 2 ouvrant par une porte fenêtre sur terrasse- -Salle de bain baignoire WC (à rafraichir) - En re de jardin bas communiquant par un escalier intérieur : -Chambre 3 de 25m2 m2 avec placard de rangement ouvrant sur le jardin par une porte fenêtre avec Vue jardin (possibilité de créer un studio) - -Salle d'eau WC-6.28m2- En dépendance : Une grande cave - Cette villa est équipée de climatisation réversible par pompe à chaleur- cheminée à insert bois- chauffage central au gaz par radiateurs en fonte - double vitrage-eau par forage-eau de la ville-assainissement individuel par fosse septique -DPE D- EN REZ DE JARDIN BAS : Vous découvrirez 2 appartements indépendants avec chacun leur terrasse couverte et carrelée de 20m2 - barbecue-et place de parkings privatives- L’appartement no 1 de plein pied de 50m2 3 pièces Côté Sud Est de la maison se compose ainsi : -Une cuisine équipée aménagée de 6m2 ouvrant par une fenêtre sur la terrasse couverte- -Un hall de dégagement avec placard dressing 5m2- -Une chambre 16m2 ouvrant sur le jardin par une porte fenêtre- -Une chambre avec espace dinatoire de 18m2 (ou pièce à vivre) ouvrant sur le jardin par porte fenêtre- -Une salle d'eau 5m2 avec douche WC- -Terrasse 20m2 couverte, carrelée privative avec barbecue- L’appartement no 2 de 42m2 3 pièces de plein pied Côté Sud-Ouest de la maison se compose ainsi : -Une chambre de 15m2 avec espace dinatoire (ou pièce à vivre) ouvrant sur le jardin par porte fenêtre- -Une chambre de 14m2 ouvrant sur le jardin- -Hall de dégagement de 5m2 avec placards dressing- -Une cuisine équipée aménagée de 5m2 ouvrant par une fenêtre sur la terrasse couverte- -Une salle d’eau avec douche -WC de 4m2- -Terrasse 20m2 couverte, carrelée et privative avec barbecue- Cette maison est édifiée dans un environnement naturel à 400 mètres à pied d’une magnifique plage- A 5 mn en voiture du village balnéaire de Cargèse avec ses tours génoises et ses 2 Eglises, son port de plaisance (possibilité d’anneau pour le bateau) et son port de pêche et à 10mn en voiture de la station balnéaire de Sagone- Villages bordés par la Mer Méditerranée-espaces et sites naturels- paysages et équilibres écologiques du littoral- Cargèse est desservie par la route D81 qui relie Mezzavia (Ajaccio 45mn)) à Calvi. Les villages les plus proches par cette route sont Piana -Porto au nord et Sagone au sud. Ce bien est à vendre En Exclusivité à l’Agence ALP Agence immobilière de Prestige 04.90.41.69.22-ou 06.65.50.91.65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr