Eccezionale edificio polifunzionale in prima linea sul mare nella zona di Umago che può diventare sia una villa privata di lusso che adibito a boutique-hotel con piscina! Posizionato proprio di fronte ai moli per gli yacht di lusso! Ideale per i diportisti! La superficie totale è di 480 mq. Il terreno è di 892 mq. La villa è stata costruita nel 1964 e completamente rinnovata nel 2019. Questa meravigliosa villa con piscina è una combinazione ideale di stile tradizionale istriano e decorazioni moderne. Rivestito in pietra, si adatta perfettamente all'immagine del paesaggio istriano, pur essendo superbamente moderno. La posizione della villa ci regala una bellissima vista panoramica sul mare, sulla natura e su Umago. Il piano terra della villa è composto da ingresso, soggiorno con camino a bioetanolo e accesso ad un ampio terrazzo coperto, wc e ripostiglio. Al piano terra si trovano anche una cucina moderna con le più moderne attrezzature e una sala da pranzo con accesso ad una terrazza coperta dotata di barbecue esterno e collegata al giardino dove si trova la piscina. Al primo piano della villa si trovano un disimpegno, un bagno e due camere da letto, di cui una camera ha accesso ad un ampio balcone con una bellissima vista. Il riscaldamento e il raffrescamento avvengono tramite un sistema di riscaldamento e raffrescamento centralizzato con ventilconvettori. La sicurezza è ad alto livello perché ci sono telecamere nell'insediamento. Nelle immediate vicinanze della villa si trova un campo sportivo dove potrete divertirvi. Si tratta di una grande opportunità, così come la posizione della proprietà che non è lontana dal mare e dalla città di Umago. Proprietà ideale per un investimento turistico o per la vita familiare. Rif: RE-U-13961Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.