En una de las calles más tranquilas del barrio de Nervión, Cardenal LLuch, nos encontramos con esta construcción del año 1929. Zona donde actualmente muchos vecinos de Sevilla la están considerando como residencial por su tranquilidad.~La construcción consta de apartamento independiente, local comercial, garaje e incluso una parte ~industrial.~~La casa consta de 2 plantas: En la planta baja está el garaje que caben 2 coches perfectamente, una parte de taller, y un local. Ideal para las personas que quieran vivir en la vivienda y desean poner su negocio o consulta en la planta de abajo. ~~En la primera planta se encuentra la vivienda: 5 dormitorios y 2 baños, salón amplio más una salita que se encuentra junto al salón con lo que se puede ampliar y hacer un salón mucho más grande. Cocina y lavadero independiente. Tiene también un patio muy bonito, soleado y muy agradable. ~~Y finalmente en la 2 planta se encuentra una enorme azotea. ~~La casa está habitable, aunque necesita reformas según las necesidades de los clientes.~Tiene una escalera para acceder a la primera planta adaptada para personas minusválidas. ~La escalera es una maravilla con azulejos antiguos y de calidad. ~~Ideal para familias que quieran vivir independiente y en una de las mejores zona de Nervión.~~Ideal también para inversores y constructores ya que debido a los m2 de que dispone la vivienda (426m2), tiene posibilidades para construir varios apartamentos. ~Según consulta con Urbanismo: ~El máximo de edificación serían 444m2.~Se pueden hacer 3 plantas (Bajo más dos plantas). ~~Mejor visitar y valorar el universo de posibilidades que ofrece el inmueble.~~Llámenos para ampliar su información.~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria al comprador, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D. , en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~P. D. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.