Proprietà in riva al fiume di oltre 3 ettari, situata in un'area naturale protetta e caratterizzata da una sorprendente diversità di paesaggi. Una vegetazione, una flora e una fauna la cui contemplazione vi delizierà. In questo ambiente verde e rigoglioso solo il canto degli uccelli potrà disturbare la vostra tranquillità. A meno che non sia il mormorio del fiume e delle sue piccole cascate successive che attraversa da un lato all'altro questo incantevole dominio. La bastide costruita sulle alture della proprietà è accessibile dopo aver attraversato l'oliveto dei proprietari dei locali. Si tratta di una bella residenza di circa 190 mq, ampliata e restaurata pochi anni fa, con materiali di alta gamma e molto gusto. Al piano terra, la casa è composta da un ampio spazio, composto dal soggiorno e dal suo camino, dalla sala da pranzo e da una cucina a vista completamente attrezzata con la sua zona pranzo. Enormi vetrate offrono una luce eccezionale e una vista mozzafiato sul terreno, sul fiume e sui boschi che compongono questo complesso immobiliare. Sullo stesso livello si trovano un retrocucina e una lavanderia, una camera da letto con il suo bagno privato con doccia, i suoi servizi igienici separati e il suo armadio-spogliatoio. Un ufficio con bagno che può essere utilizzato come camera per gli ospiti. Un bagno con lavabo per gli ospiti. Accesso arrivando al piano terra, a livello dei parcheggi e del garage, nella parte superiore della casa. Un ampio ingresso molto luminoso dà accesso da un lato alla scala che conduce al soggiorno e dall'altro alla camera matrimoniale con il suo ampio bagno/doccia, il suo disimpegno, il suo spogliatoio e il suo terrazzo. Oltre ad una terza camera da letto con bagno privato e toilette separata, quest'ultima dispone anche di un terrazzo con una vista mozzafiato sulla proprietà. Il tutto è esposto a Sud/Est. La piscina, la sua spiaggia ed il suo terreno si trovano nelle immediate vicinanze della casa. Ma è abbastanza lontano per ricevere i raggi del sole tutto il giorno. Il fiume che attraversa la proprietà è ideale per fare il bagno all'ombra delle grandi querce che la delimitano. Possiamo descrivere questo posto come bucolico. Un ampio garage di oltre 40 mq può ospitare due veicoli e ospita, tra l'altro, l'impianto di produzione dell'acqua calda e le apparecchiature dei pannelli fotovoltaici. L'aria condizionata reversibile offre un apprezzabile elemento di comfort in tutte le stagioni. Il caminetto chiuso promette piacevoli serate accanto al fuoco. Sono stati previsti parcheggi per i visitatori. La città di Draguignan è molto vicina, potrete raggiungerla in soli 10 minuti in auto (fonte Michelin) L'accesso al Parco Naturale del Verdon vi sarà accessibile anche in una decina di minuti attraverso il villaggio di Aups (capitale del tartufo). -Var) Mecca della gastronomia provenzale legata a questo famoso e ambitissimo fungo. È possibile raggiungere il lago di Sainte-Croix in auto in 30 minuti e praticare tutti gli sport acquatici e nautici (non rumorosi e non inquinanti) Gli amanti della vela possono ancorare la loro barca a vela nel porto di Bauduen (l'unico porto dell'Haut-Var) Le famose Gorges du Verdon sono a circa 35/40 minuti. Per accedere alla vostra proprietà avrete l'imbarazzo della scelta: -In strada, l'uscita autostradale "Draguignan/Saint-Tropez/Le Muy" è a + o 25/30 minuti. -In treno la stazione TGV di Les Arcs sur Argens è a 30 minuti. -In aereo, gli aeroporti di Marsiglia, Hyères les Palmiers o Nizza sono accessibili tra l'1:30 e l'1:45. AGIFIM IMMOBILIER vi propone questa proprietà eccezionale al prezzo di 850.000 € comprese le spese di agenzia (a carico del venditore).