CANYAMEL: Moderne Naturstein-Villa auf der Sonnenseite mit spektakulärem Meerblick und gehobener Ausstattung in ruhiger Lage Diese moderne Naturstein-Villa befindet sich in Canyamel, im Nordosten der Insel. Die Villa befindet sich in einer bevorzugten Hanglage mit südlicher Ausrichtung und bietet einen spektakulären Panorama- und Meerblick in südlicher Ausrichtung, eine gute Anbindung und viel Privatsphäre. Canyamel erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Dort finden Sie ganzjährig geöffnete Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie einige Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus begeistert natürlich der romantische Sandstrand der Bucht seine Besucher immer wieder aufs Neue. Die im Jahre 2009 neu errichtete Villa wurde architektonisch flexibel angelegt, so dass sich die Villa sowohl als eine abgeschlossene Einheit auf zwei Ebenen mit Meerblick-Veranda und Dachterrasse präsentiert als auch das die Möglichkeit besteht, dass drei separate Wohneinheiten individuell genutzt werden können. Über eine Innentreppe, mit der Sie auch ins Untergeschoss gelangen, sind alle Ebenen im rückseitigen Bereich des Hauses geschickt miteinander verbunden. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und weitere Abstellfläche sowie die Haus- und Pooltechnik. Im Falle der Nutzung in Form einzelner Wohneinheiten bietet das Haus im Erdgeschoss zwei separate Wohnungen, die jeweils über einen geräumigen Wohn- / Essbereich mit bodentiefen Panoramafenstern und direktem Zugang zur Meerblick-Veranda verfügen. Jede Wohnung verfügt über eine kleine Küche sowie ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Die Zusammenlegung beider Wohnungen zu einer größeren Wohnung wäre möglich. Über eine elegante Innentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich auf der gesamten Ebene dann eine herrliche Penthouse-Wohnung mit eigenem, externem Zugang. Die Penthouse-Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn- / Essbereich mit bodentiefen Panoramafenstern und direktem Zugang zur Meerblick-Terrasse. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, davon eins mit angeschlossenem Badezimmer und ein Gäste-WC. Über eine Innentreppe gelangen Sie zur Dachterrasse. Auch von hier aus können Sie selbstverständlich einen spektakulären Panorama-Rundumblick auf die Bucht von Canyamel sowie das mallorquinische Hinterland im Nordosten der Insel genießen. Die Verwendung hochwertiger Materialien und heller Farben verleihen dem Haus eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Außenbereich steht Ihnen ein Swimmingpool mit Treppeneinstieg zur Verfügung. Der Pool wird von einer gefliesten Terrasse umgeben. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Veranda und können sowohl Schatten als auch die Sonne unbeschwert genießen und sich dabei herrlicher Panoramablicke erfreuen. Die Villa ist an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen und verfügt über eine eigene großzügige Zisterne. Das Grundstück ist vollständig umzäunt. Aufgrund der im Jahre 2015 erteilten Bewohnbarkeitsbescheinigung wäre die Beantragung einer Vermietungslizenz für 8 Plätze voraussichtlich möglich. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung. QUALITÄTEN -spektakulärer Meer- und Panoramablick -moderne Architektur (eine großzügige Villa oder drei unabhängige Wohneinheiten) -südliche Ausrichtung -gute Anbindung -viel Privatsphäre -Natursteinfassade -Fußbodenheizung -Doppelverglasung -bodentiefe Kunststofffenster mit Sprossen -moderne Bad-Armaturen -Fliesenboden -herrliche Meerblick-Veranda -große Garage -Abstellflächen -Swimmingpool mit Treppeneinstieg -geflieste Pool-Terrasse -naturbelassener Garten -öffentlicher Stromanschluss (GESA) -öffentlicher Wasseranschluss -eigene Zisterne -vollständig umzäunt -Erstbezug SONSTIGES Alle Angaben basieren auf Informationen, die von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und / oder Aktualität der Angaben. Die beim Immobilienkauf in Spanien anfallenden Erwerbsnebenkosten wie insbesondere Steuern, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen. Die Maklerprovision geht zu Lasten des Veräußerers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.