¡Gran oportunidad para invertir! ~~Se vende chalet de 462 m² construidos con patio y piscina más terreno con almacenes situado todo sobre una parcela total de 996 m².~~Actualmente, la vivienda consta de 2 plantas sobre rasante, ambas destinadas a vivienda, más una cochera en planta baja. ~La vivienda se distribuye en: 6 dormitorios, 4 baños, 1 cocina independiente, 2 despensas, 1 comedor, 2 salones, 1 terraza descubierta, 1 garaje y 1 trastero. Además, en las edificaciones auxiliares nos encontramos con: 4 almacenes, 1 espacio de oficina y 1 aseo.~En la zona exterior hay un gran patio con piscina y zona de ocio. ~~Existe la posibilidad de realizar una promoción de viviendas atendiendo al máximo aprovechamiento de la construcción de una edificación de viviendas plurifamiliares formadas por dos bloques, uno con fachada a C/ Río Dilar de 3 plantas sobre rasante y otro con fachada al callejón perpendicular a C/ Río Dilar de 2 plantas sobre rasante y cumpliendo además con el resto de parámetros establecidos por la normativa urbanística vigente, resultando un total de un conjunto de viviendas con un patio interior y pudiendo resultar una superficie total construida de unos 1975 m² aproximadamente. ~La edificabilidad: resultante (máxima 2.60 m²/m²) y la ocupación: 80% para viviendas y 100% para locales. ~~Se encuentra situada en una zona residencial, donde predomina la tipología de edificaciones plurifamiliares tipo piso alternadas con algunas viviendas unifamiliares. ~~El inmueble se encuentra muy bien ubicado. ~Se accede al mismo desde la C/ Río Dilar, en el tramo comprendido entre la C/ Progreso y la C/ Sevilla, dentro del casco urbano de la localidad de Las Gabias. ~Además, está muy cerca de todo tipo de servicios, guarderías, colegios, futuro instituto que está en proyecto frente a la Urbanización de Los Chopos, polideportivo con piscina climatizada, base aérea de Armilla, … ~~Se encuentra bien comunicada actualmente con Granada capital mediante bus interurbano y servicio de taxi; entorno al año 2025 / 2026 mediante metro, puesto que está aprobado el proyecto de ampliación del metro, quedando una parada muy cerca de la vivienda. ~Además, está a pocos minutos en coche de la 2ª circunvalación de Granada. ~~Hazle una reforma a tu gusto y disfruta de un gran chalet céntrico con piscina y terreno con una excelente ubicación por menos de lo que piensas. ~O, ¡invierte y haz una promoción de viviendas que te la quitarán de las manos! ~~No esperes, ¡ven a visitarla y cuando la veas, te la quedarás! ~~*NOTA* ~El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Escritura, ni honorarios de agencia. ~Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. ~Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. ~Esta vivienda se vende sin muebles.