Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cet appartement unique au cœur du quartier historique de Bordeaux. Récemment rénové et situé au dernier étage d’un bel immeuble en pierre de taille, son accès privatif se fait directement par ascenseur. Dès l’entrée, c’est l’usage de la pierre blonde rythmée par les hautes menuiseries métalliques qui attire l’œil ; le style industriel séduit, mais aussi la lumière en abondance, les volumes et la clarté. La cuisine contemporaine équipée et sa salle à manger ouvrent directement sur une jolie terrasse en bois qui surplombe les toits de Bordeaux. Le vaste salon réchauffé d’un poêle à bois design et de son parquet massif précède l’espace nuit. Celui-ci se compose de 3 chambres, dont une suite avec salle d’eau et dressing. Une belle salle de bains avec douche, ainsi que 2 wc indépendants et 2 grands dressings aménagés complètent cet espace privé. Le palier privatif permet l’accès à un grand espace de rangement pouvant faire office de cellier. L’appartement est doté d’une climatisation réversible. Une cave voutée est disponible en sous-sol et il est possible de louer une place de parking à quelques mètres du bien. Pied-à-terre ou résidence principale, cet appartement rare vous permet de profiter de la vie en ville, proche des restaurants, des boutiques et de lieux de culture et de loisir, dans un univers calme, serin et luxueux. Copropriété de 16 lots dont 8 lots principaux Absence de procédure en cours Charges : 721€ / trimestre Loi Carrez 110m² - 137m2 surface totale Honoraires à la charge du vendeur Diagnostics DPE :200 (D) GES : 6 (B) Estimation annuelle des couts annuels d’énergie du logement entre 1200€ et 1700€ Présenté par Annie Herte Agent Commercial RCAS 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tous nos biens sur www.immoba.fr