Luksusowa willa wellness, położona w Privlace niedaleko Zadaru, zaledwie 700 metrów od morza, zaledwie 4 km od zabytkowego miasta Nin i 18 km od Zadaru. Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 190 m2. Działka ma powierzchnię 390 m2. Wnętrze jest starannie urządzone w nowoczesnym stylu i podzielone na parter, antresolę i pierwsze piętro. Na parterze znajduje się przestronna kuchnia ze wszystkimi urządzeniami i wyposażeniem, jadalnia z bezpośrednim dostępem do tarasu, salon z nowoczesnym kominkiem i łazienka. Na tarasie przed kącikiem wypoczynkowym znajduje się basen o wymiarach 6 x 4,5 m z anatomicznymi leżakami i prysznicem zewnętrznym. Na antresoli znajduje się oaza wellness SPA o powierzchni 30 m2, która jest wyposażona w wannę z hydromasażem, saunę na podczerwień, prysznic, leżaki do odpoczynku, z widokiem na morze i górę Velebit. Dodatkową atmosferę zapewnia sufit, który jest wykonany jak rozgwieżdżone niebo, oraz kopuła dachu nad jacuzzi. Na pierwszym piętrze znajdują się trzy sypialnie, z których jedna ma własną łazienkę, a pozostałe dwie dzielą inną, dużą łazienkę znajdującą się na korytarzu. Na pierwszym piętrze znajduje się również kącik do pracy. Pokoje wyposażone są w łóżka typu boxspring, a każdy ma własny telewizor LCD. Dwa pokoje wychodzą na balkon z widokiem na basen i ogród. Z boku willi znajduje się taras grillowy ze stołem, siedziskami i sofą wykonaną z oryginalnego rattanu oraz grillem zewnętrznym. Taras jest ukryty przed wzrokiem i oferuje widok na morze i zieleń. Z tyłu willi, bezpośrednio przy tarasie grillowym, znajduje się kącik do rozrywki z mini golfem. Podwórko jest całkowicie ogrodzone, wzbogacone śródziemnomorską zielenią i ziołami. Dostęp do willi zapewnia dobrze utrzymana, prywatna droga dojazdowa, z bezpośrednim dostępem do parkingu i garażu. Bezpośrednie wejście do willi znajduje się z garażu. Na tym samym poziomie co garaż znajduje się również maszynownia i pomieszczenie gospodarcze z pralką, żelazkiem i deską do prasowania oraz toaletą. Willa jest wyposażona w solarny system ogrzewania i chłodzenia podłogowego, a także wbudowane klimakonwektory z obiema funkcjami. Cały system jest skomputeryzowany i działa za pomocą pompy ciepła, która podgrzewa wodę sanitarną w centralnym bojlerze o pojemności 400 l. Całe oświetlenie wewnątrz i na zewnątrz willi jest designerskie, schody wewnętrzne wykonane są z kwarcytu, a stolarka z najwyższej jakości PVC, baldachim bioklimatyczny na tarasie grillowym, domofon. Willa ma własne przyłącze wodne, własne przyłącze elektryczne o mocy 20 kw i jest podłączona do kanalizacji. Dokumentacja jest w porządku, własność 1/1. Jest sprzedawana w pełni umeblowana i ze wszystkim wyposażeniem, jak opisano powyżej. Willa jest doskonałą okazją dla właścicieli, którzy chcą mieć własny luksus, ale także dla potencjalnych najemców, którzy chcą zaangażować się w wynajem, ponieważ wartość rynkowa wynajmu w lipcu i sierpniu 2021 r. wynosiła 500-600 EUR za noc. Świetne wskaźniki obłożenia i rentowność. Ref: D-75462 Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądową i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.