Dieses prächtige Steinhaus befindet sich in Lot-et-Garonne, nur wenige Minuten von der historischen Stadt Duras mit all ihren Annehmlichkeiten und etwas mehr als einer Stunde von der schönen Stadt Bordeaux und nur fünfzehn Minuten von einem Bahnhof oder der Autobahn entfernt. Dieses 172 m² große Steingrundstück ist perfekt gepflegt und bietet Ihnen eine geräumige und komfortable Innenaufteilung sowie eine angrenzende Gîte mit einzigartigem Individualisierungspotenzial. Dieses Haus verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, ideal zum Entspannen mit der Familie oder zum Bewirten von Freunden. Die Küche ist ausgestattet und funktionell und bietet einen perfekten Vorbereitungs- und Kochraum für die anspruchsvollsten Köche. Darüber hinaus stehen Ihnen drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer zur Verfügung, perfekt für eine Familie oder Gäste. Das Gästehaus ist eine echte Gelegenheit für Heimwerker und Individualisierungsbegeisterte. Mit ein wenig Aufmerksamkeit und Liebe können Sie diesen Teil des Anwesens in einen wahren Zufluchtsort verwandeln, der sich perfekt für die Bewirtung von Gästen oder die Einrichtung eines kreativen Workshops eignet. Das Anwesen befindet sich auf einem 15 Hektar großen Grundstück, ist komplett 2 m hoch eingezäunt und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Pinien und den See, außerdem verfügt es über einen Pétanque-Platz. Das Grundstück ist ein wahres Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Die Beheizung erfolgt über einen Öl- und Holzkessel, sodass Sie angenehme Abende vor einem warmen Kamin verbringen können.