Property with Restoration License and Tourist Accommodation License. Large property consisting of several buildings, located just 3 kilometers from the historic center of Ponte de Lima. The main house in granite, with 378m2, has a classic and elegant architecture. The old Sanatorium has been converted into a beautiful house with its high fences, windows and high doors. Offering a large living space with plenty of sunlight entering, a view over the surrounding garden and the great landscape in the background. On the 1.2 Ha plot there is also a 690m2 building with air conditioning that has a Restoration License, allowing receptions for up to 250 guests. It can also house a large collection, for example classic cars or motorcycles. In front of this building there is a very large porch that can accommodate an outdoor reception, as well as yoga classes or other sports disciplines. The garden is extremely tidy and well-kept, composed of several parts of different styles and sunny. A large granite water tank in the olive tree garden. A beautiful swimming pool in the south garden. There is also a large orchard, a stable, a stable and a storage room for gardening equipment, as well as a small lake around which one could imagine building some bungalows. The house has two natural springs in the hills, providing plenty of fresh water for the property. Enough to fill the beautiful swimming pool several times a day. Main house in shiny granite with 6 bedrooms, 4 of which are en suite. Direct access to the garden from the entire ground floor. Ground floor: – Large kitchen – Dining room – Double living room – 3 bedrooms – 2 full bathrooms – 1 guest toilet First floor: – Large landing – 3 bedrooms en suite, each with its own balcony. Basement: – Large storerooms. Building in line with Receptions: – Machine room – Laundry – Pantry – Fridge/freezer – Fully equipped kitchen. – Reception room with stage for orchestra/performance etc. – Pantry – Several areas with toilets and even showers, some for staff, others for guests. Kitchen equipment, as well as crockery and reception furniture are included in the sale price. Location – 3kms from the centre of Ponte de Lima – 25 minutes from the sea – 25mn from the centre of Viana do Castelo – 55mn from Porto airport – 1h from the centre of Porto This property is sold with its licences. It also has a small lake that needs some finishing work. 2 electric gates provide access around the main house. There is another gate that allows access to another part of the garden that is connected to a large car park (this land does not belong to the property). The property has a large diesel generator. Diesel central heating, connection to public water and sewage, natural water from the mountains, double glazing in the main house, automatic irrigation system in the garden. For more information, do not hesitate to contact me: Sibylle Cheneau-Guidez + 351 934 001 874 Sibylle.cheneau@realkey.pt English Property with Restaurant License and License for Tourist Accommodation Large property consisting of several buildings, located just 3 kilo meters from the historic center of Ponte de Lima. The main house in granite 378m2, with a classic and elegant architecture. The former Sanatorium is converted into a beautiful living house with its high ceilings, tall windows and doors. Offering a large living space with lots of sunlight entering, a view on the surrounding garden and the great landscape in the background. On the land of 1.2 Ha is also built a building with air-conditioning of 690m2 which has a License of Restoration allowing to make receptions for up to 250 guests. It can also house a great collection, for example classic cars or motor cycles. In front of this building is a very large porch which can accommodate an outdoor reception as well as giving yoga lessons or other sports disciplines. The garden is extremely neat and well maintained, consisting of several parts of different styles and sunshine. A large granite water tank in the olive garden. A pretty swimming pool in the south garden. There is also a large orchard, a building with a chicken run, a horse stable and storage for garden machines, as well as a small lake around which one can imagine setting up a few bungalows. The house has two natural springs in the hills, supplying an abundance of fresh water to the property. Enough to fill the pretty swimming pool more times over per day. Main house in bright granite with 6 bedrooms, 4 of which are ensuite. Direct access to the garden on the entire floor of the ground floor. Ground floor – Large kitchen – Dining room – Double Living Room – 3 bedrooms – 2 full bathrooms – 1 service toilet 1st Floor: – Wide landing – 3 ensuite bedrooms, each with its own balcony. Cellar: – Large storage rooms. Building in a row for the receptions: – Engine room – Laundry room – Storage room – Fridge/Freezer room – Fully equipped kitchen. – Reception room with stage for an orchestra / performance etc. – Storage room – Several spaces with toilets and even showers, some for staff, others for customers. Kitchen equipment as well as crockery and reception furniture are included in the sale price. Location – 3kms from the center of Ponte de Lima – 25 minutes from the sea – 25mn from the Center of Viana de Castelo – 55mn from Porto airport – 1H from the center of Porto This property is sold with its Licenses. It also has a small lake which needs some finishing work. 2 electric gates provide access around the main house. There is another gate which allows access to another part of the garden which is connected to a large car parking (this land does not belong to the property). The property has a large diesel-powered generator for complete independence from the net if desired, a garden watering system, central heating on oil (heater to be replaced), a connection to the public water and sewer, natural mountain water, double glazed windows in the main house. For more information, do not hesitate to contact me: Sibylle Cheneau-Guidez + 351 934 001 874 Sibylle.cheneau@realkey.pt Dutch Lima Bridge. Het hoofdgebouw in graniet 378m2, met een klassieke in elegant architectuur. Het voormalige Sanatorium is omgebouwd tot een prachtig woonhuis met zijn hoge plafonds, hoge ramen en deuren. Biedt een grote leefruimte met veel lichtinval, uitzicht op de omliggende tuin en het weidse landschap op de achtergrond. Op het terrein van 1,2 Ha is ook een gebouw gebouwd met airconditioning van 690m2 dat een restotievergunning heeft waardoor receptions voor maximaal 250 gasten kunnen worden gehouden. Het kan ook een grote collectie huisvesten, bijvoorbeeld klassieke auto's de motorfietsen. Aan de voorzijde van dit gebouw is een zeer grote veranda die plaats biedt aan een buitenreceptie, evenals het geven van yogalessen of andere sportdisciplines. De tuin is zeer netjes en goed onderhouden, bestaande uit verschillende delen van verschillende stijlen en zon. Een grote granieten watertank in oil. Een mooi zwembad in de tuin op het zuiden. Er is ook een grote boomgaard, een gebouw met een kippenren, een paardenstal en opslag voor tuinmachines, evenals een meertje waarrond men zich kan voorstellen enkele bungalows op te zetten. Het huis heeft twee natuurlijke bronnen in de heuvels, die een overvloed aan zoet water aan het pand leveren. Genoeg om het mooie zwembad meerdere keren per dag te vullen. Hoofdhuis in helder graniet met 6 slaapkamers, waarvan 4 met eigen badkamer. Directe toegang tot de tuin over de gehele verdieping van de begane grond. Begane grond: – Grote keuken – Eetkamer – Dubbele Woonkamer – 3 kamers – 2 volledige badkamers – 1 servicetoilet 1e verdieping: – Brede overloop – 3 slaapkamers met eigen badkamer, elk met een eigen balkon. Kelder: – Grote bergingen. Gebouw voor de Recepties, indeling: – Machinekamer – Wasruimte – Opslagruimte – Koelkast/Vriezer mauste – Volledig ingerichte keuken. – Receptieruimte met podium voor een orkest/optreden etc. – Opslagruimte – Verschillende maustes met toiletten en zelfs douches, sommige voor personeel, andere voor klanten. Keukenapparatuur evenals servies en receptiemeubilair zijn inbegrepen in de verkoopprijs. Location: – 3 km from the center of Ponte de Lima – 25 minutes from the city center – 25 minutes from the center of Viana de Castelo – 55 minutes from the center of Porto – 1 hour from the center of Porto Dit onroerend goed wordt verkocht met al zijn licenties. Het heeft ook een klein meertje dat nog wat afwerking nodig heeft. 2 elektrische poorten bieden toegang rond het hoofdgebouw. Er is nog een poort die toegang geeft tot een ander deel van de tuin dat verbonden is met een grote parkeerplaats (deze grond behoort niet tot het eigendom). Er is een grote diesel aangedreven generator voor volledige onafhankelijkheid van het net indien gewenst, een bewaterings-installatie voor de gehele tuin, centrale verwarming op stookolie (cv-ketel te vervangen), aansluiting op openbaar water en riool, natuurlijk bergwater, dubbele beglazing in de hoofdwoning. For more information, please contact me at: Sibylle Cheneau-Guidez + 351 934 001 874 Sibylle.cheneau@realkey.pt GERMAN Anwesen mit Restaurationslizenz und Lizenz für Touristenunterkunft Großes Anwesen bestehend aus mehreren Gebäuden, nur 3 Kilometer vom historischen Zentrum von Ponte de Lima entfernt. Das Haupthaus in Granit 378m2, within elegant architecture. Das ehemalige Sanatorum ist umgewandelt in ein schönes Wohnhaus mit hohen Decken, hohen Fenstern und Türen. Bietet einen großen Wohnraum mit viel Sonnenlichteinfall, einen Blick auf den umliegenden Garten und die großartige Landschaft im Hintergrund. Auf dem Grundstück von 1,2 ha ist auch ein Gebäude mit Klimaanlage von 690 m2 gebaut, das eine Restaurierungslizenz hat, die es erlaubt, Empfänge für bis zu 250 Gäste zu veranstalten. Es kann auch eine große Sammlung beherbergen, zum Beispiel Oldtimer oder Motorräder. Vor diesem Gebäude befindet sich eine sehr große Veranda, die Platz bietet für einen Empfang im Freien sowie für Yogastunden oder verschiedene Sportarten . Der Garten ist sehr ordentlich und gepflegt und besteht aus mehreren Teilen mit unterschiedlichem Stil und Sonnenschein. Ein großer Wassertank aus Granit im Olivengarten. Ein hübsches Schwimmbad im Südgarten. Außerdem gibt es einen großen Obstgarten, ein Gebäude mit Hühnerstall, Pferdestall und Abstellraum für Gartenmaschinen sowie einen kleinen See, um den man sich vorstellen kann, ein paar Bungalows zu errichten. Das Haus verfügt über zwei natürliche Quellen in den Hügeln, die das Anwesen mit reichlich frischem Wasser versorgen. Genug, um den hübschen Swimmingpool mehrmals am Tag zu füllen. Haupthaus in hellem Granit mit 6 Schlafzimmern, davon 4 mit Bad. Direkter Zugang zum Garten auf der gesamten Etage des Erdgeschosses. Erdgeschoss : – Große Küche – Esszimmer – Grosses Wohnzimmer – 3 Zimmer – 2 Badezimmer – 1 Diensttoilette 1e Stock: – Breite Landung – 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit eigenem Balkon. Keller: – Große Lagerräume. Einteilung für demm Empfängraum: – Maschinen Raum – Wasch Raum – Lager Raum – Kühl-/Gefrier Raum – Voll ausgestattete Küche. – Empfangsraum mit Bühne für ein Orchester / Performance etc. – Lagerraum – Mehrere Räume mit Toiletten und sogar Duschen, einige für das Personal, andere für Kunden. Küchenausstattung sowie Geschirr und Empfangsmöbel sind im Verkaufspreis enthalten. Ort – 3 km from Zentrum von Ponte de Lima between – 25 Minutes from Meer between – 25 Minutes from Zentrum at Viana de Castelo between – 55 Minutes from Flughafen Porto between – 1 Stunde from Zentrum at Porto Diese Immobilie wird mit ihren Lizenzen verkauft. Sie hat: Einen kleinen See, der etwas Endbearbeitung benötigt. 2 elektrische Tore bieten Zugang rund um das Haupthaus. Es gibt ein weiteres Tor, das den Zugang zu einem anderen Teil des Gartens ermöglicht, der mit einem großen Parkplatz verbunden ist (dieses Grundstück gehört nicht zum Anwezen). Das Anwesen verfügt über einen großen dieselbetriebenen Generator. Zentralheizung auf Öl, Garten Bewässerungssystem, Anschluss an öffentliches Wasser und Kanalisation, natürliches Bergwasser, doppelt verglaste Fenster im Haupthaus. For more information on your website, contact details: Sibylle Cheneau-Guidez + 351 934 001 874 Sibylle.cheneau@realkey.pt FRANCES Propriété ayant une Licence de Restauration ainsi qu'une Licence d'Hébergement Touristique Grande proprieté composée de plusieurs bâtiments, sit Located 3 kilometers from the historic center of Ponte de Lima. The main granite house of 378m2, has a classy and elegant architecture. L'ancien Sanatorium a été transformé en une belle maison d'habitation avec ses nombreuses ouvertures, ses hautes fenêtres et nombreuses portes. Offrant un grand espace de vie très lumineux, d'amples vues sur le jardin environnant et le grand landscape en arrière-plan. On the terrain of 1.2 There is a space for a 690m2 climate room that disposes of a Restauration Permit allowing for receptions of up to 250 guests. Il peut également open a large collection, for example of classic cars or motorcycles. Devant ce bâtiment se trouve un très grand porche pouvant accueillir une réception en plein air oubien pour donner des cours de yoga ou d'autres disciplines sportives. Le jardin paysagé est extrêmement bien entertainu, composé de plusieurs espaces de styles et d'ensoleillement différents comme le grand réservoir d'eau en granit dans l'oliveraie oubien la jolie piscine dans le jardin sud. It also has a grand verger, a bâtiment avec un poulailler, une curie et un local pour les machines de jardin, ainsi qu'un petit lac autour duquel on peut imaginer installer quelques bungalows. The house disposes of two sources of natural resources from the surrounding collines, fournissant in the abundance of this property in eau douce, which replenishes the swimming pool, opens the garden equipment for an automatic arrosage system, etc…. Main house in granite light with 6 bedrooms but not 4 en suite. Accès direct au jardin sur tout l'étage du rez-de-chaussée. Rez-de-chaussée: – Grande cuisine – Salle à manger – Salon double – 3 bedrooms – 2 salons de bain complètes – 1 toilette de service 1er stage: – Atterrissage large – 3 bedrooms en suite, chacune with its own balcony. Basement: – Large pieces of rangement. Bâtiment en queue pour les Réceptions: – La salle des machines – Lingerie – Piece of stockage – Salle de réfrigérateur/congélateur – Cuisine entièrement équipée. – Reception hall with scène for an orchestra/performance etc. – Piece of stockage – Plusieurs spaces avec toilettes et même douches, certains pour le personnel, d'autres pour les clients. The kitchen material is still the vaisselle and the furniture is long at the price of this reception space. Emplacement – 3kms from the center of Ponte de Lima – 25 minutes from the sea – 25mn from the Center of Viana de Castelo – 55mn from the Porto airport – 1H from the center of Porto This property is sold with these Licenses. It's also a small lac that is part of some finite troubles. 2 electrical portals allowing access to the main house. There is a portal that allows access to a separate part of the garden that is reliée à un grand parking (ce terrain n'appartient pas à la proprieté). The owner disposes of a large diesel generator. Chauffage central au fioul, raccordement au réseau public d'eau et d'égout, eau de montagne naturelle, double vitrage dans la maison principale. For more information, feel free to contact me: Sibylle Cheneau-Guidez + 351 934 001 874 Sibylle.cheneau@realkey.pt