✨❗️️Prédio Misto RC + 2 , 3 pisos, em frente a Estação de Comboio - Pinhão - Alijó ❗️✨️ - ❗️Prédio Misto, com 4 apartamentos T2 e 2 loja . - 3 pisos (Rés-de-chão, 1 e 2 andar. - Situado no Largo da Estação. - Altas taxas de rentabilidade - Vistas incríveis sobre o Douro e a Estação dos Caminhos Ferro Nós temos: O prédio divide-se em: PISO Rés-de-Chão: - Loja - 71m² - Loja - 51m² ❗️PISO 1: - Apartamento T2 - 66m² - Apartamento T2 - 66m² PISO 2: - Apartamento T2 - 116m² - Apartamento T2 Remodelado - 136m² Nº de pisos do artigo: 3 Área bruta privativa: 421m² Pontos de interesse: - A 450 m do Cais Fluvial do Pinhão - A 150 m da Farmácia Saraiva - A 300 m do Centro de Saúde do Pinhão - A 2,3 Km do Miradouro de Casal de Loivos - A 3,4 Km do Miradouro Torguiano de São Cristovão do Douro - A 40 km do Centro Hospitalar De Trás-Os-Montes - A 23 Km do Natur Water Park (Parque Aquático - A 150 m do Casa Melro Minimercado - A 15,6 km da Câmara municipal de Alijó - A 15,2 Km da Repartição de Finanças - A 15,6 Km do Restaurante DOC – Chef Rui Paula - A 36,8 Km do Centro de Vila Real - A 26 km do Museu do Douro - A 32 Km do Miradouro São Leonardo de Galafura - A 13 Km do Núcleo Museológico Favaios, Pão e Vinho - A 123 Km do Centro do Porto Transportes e acessos: - A 10 m da Estação Ferroviária do Pinhão - A 2 km da Estrada nacional 222 - A 127 Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Outros valores: - Valor do condomínio: não há - Valor do IMI: cerca de 390,00€ / ano Outras valências: - Para residência temporária, habitação própria permanente ou investimento para alojamento local (Taxas de rentabilidade elevadas) Descrição Adicional: Pinhão é uma freguesia portuguesa do concelho de Alijó, com 3,00 km² de área e 648 habitantes (2011). A sua densidade populacional é 216 hab/km². A vila situa-se na margem norte do rio Douro, sendo o centro da região demarcada do Vinho do Porto e o local onde estão localizadas várias quintas produtoras de vinho generoso. A paisagem do Pinhão está classificada pela UNESCO como património cultural da humanidade. A estação dos caminhos de ferro do Pinhão é conhecida pelos seus 24 painéis de azulejos, que retratam paisagens do Douro e aspectos das vindimas. Em tons de azul, os azulejos são da autoria de J. Oliveira e foram encomendados à fábrica Aleluia, de Aveiro, em 1937. Foi a primeira freguesia do distrito de Vila Real a ter telefone, correio permanente, água canalizada e Casa do Povo. Esta vila goza de uma localização privilegiada na margem direita do Rio Douro. O Pinhão é o centro da região demarcada do Vinho do Porto e o local onde estão localizadas as mais famosas "Quintas" produtoras de vinho do Porto. A vila do Pinhão recebe cerca de 400 mil turistas por ano. Caso pretenda saber mais informações acerca deste imóvel, não hesite em contactar-nos. Teremos todo o gosto em ajudá-lo(a) a concretizar este negócio! A Habinveste - Grupo Imobiliário é uma empresa ligada ao Ramo do Imobiliário. Estamos ligados à área da Mediação, Construção e Gestão de Projetos. A nossa Missão como Empresa do Ramo Imobiliário é acrescentar valor ao sector através do apoio que disponibilizamos aos nossos Clientes e Parceiros com Profissionais qualificados de forma a facilitar o decorrer de todo o Processo. Disponibilizamos aos nossos Clientes e Parceiros Apoio nas áreas de Intermediação de Crédito Habitação, Estudos de Mercado de Suporte à Compra e Venda de Imóveis, Consultadoria Jurídica e Fiscal na Compra e Venda de Imóveis . A Habinveste - Grupo Imobiliário é uma empresa ligada ao Ramo do Imobiliário. Estamos ligados à área da Mediação, Construção e Gestão de Projetos. A nossa Missão como Empresa do Ramo Imobiliário é acrescentar valor ao sector através do apoio que disponibilizamos aos nossos Clientes e Parceiros com Profissionais qualificados de forma a facilitar o Consulte-nos.