CONSORCIO REAL ESTATE OPERA VENDE. TELÉFONO/WASAP: +34 646 92 66 76. ~~Fantástica parcela ubicada en las Matas, núcleo de población de Las Rozas de Madrid cuyo límite se encuentra con Torrelodones al norte y el Monte de El Pardo al este.~Esta pedanía está incluida dentro del espacio natural protegido del Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares. ~Se encuentra muy bien comunicada con la ciudad de Madrid, a través de la autopista A-6, y dispone de una estación de tren – Renfe de Las Matas, integrada en las líneas de Cercanías C-8, C-3a y C-10, por cuya estación discurren trenes Mercancías y Media/Larga distancia de Renfe. Nos encontramos a una distancia del centro de la capital de 26 km.~~La parcela EN ESQUINA , CUADRADA Y SIN PENDIENTE está delimitada por muros de mampostería que recorren su perímetro con un Lindero Oeste en línea recta de 27,50 m con una de sus calles, Lindero Sur en línea recta de 30 m con la parcela colindante, en línea recta de 32,05 m con otra de las calles y en línea de 30 m con la otra parcela colindante.~~Con una superficie de terreno de 916,80 m2 esta clasificado como Suelo Urbano consolidado; calificado como Residencial Vivienda Unifamiliar e incluida en la Ordenanza Zonal 3 grado 2º.~~Cuenta con un uso característico (min 70%) de Residencial Unifamiliar con un uso compatible (máx 30%) terciario de despacho profesional doméstico vinculado al usuario de la vivienda y equipamiento educacional, sanitario y deportivo.~~Se puede construir con una tipología de vivienda aislada y pareada con un frente mínimo 20 m, unos retranqueos mínimos , 5 metros de alineación y de 3 metros al resto de linderos.~~Con una ocupación máxima 20% y altura máxima de 7 m en dos plantas mas bajo cubierta y una edificabilidad máxima de 0,4 m2/m2, 366,72 m2. Se incluye dotación mínima de aparcamiento de 1 plaza cada 100 m2 .~~Tiene el equipamiento de Agua, Electricidad, Alcantarillado, Gas natural, Alumbrado público y Aceras~~~~