L'étude immobilière Saint-Paul , Une vidéo de ce bien ce trouve sur notre site ! Nous vous proposons en Exclusivité sur la commune de Clermont d'Herault, cette charmante villa de construction traditionnelle de 170m2 sur une parcelle de 4600m2 dont 2200m2 constructible ,exposition sud-ouest . Dans un secteur résidentiel ,très calme avec jardin clos et paysagé avec une trentaine d'oliviers sans vis-à-vis, piscine de 8X4 avec sa grande terrasse bois . Et villa indépendante de 64m2 loué en AIR-BNB équipée et aménagée ( vendu meublé ) . Ville desservie par l'A75 à 30min de Montpellier,. Vous trouverez en rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard , un salon /salle à manger 40,30m2 avec véranda de 20,50m2 ,poêle à bois, cuisine équipée et aménagée ,cellier ,suite parentale de 14,10m2 avec salle d'eau ,Wc indépendant . À l'étage : vous trouverez deux chambres de ( 12,70m2 /20,60 m2 avec terrasse vue panoramique de 12,50m2 ) ainsi qu'une salle de bain/douche avec placard et Wc indépendant . Très grand Garage / cave de 85m2. Production d'électricité via panneaux photovoltaïques . Menuiseries : PVC /ALU double vitrage , climatisation réversible, Mme NAJIA RAYNAUD Consultante Immobilière Tél: 06 35 45 15 04 Inscrit au RSAC MONTPELLIER Siren 843 584 988L Honoraires inclus de 2.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 734 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI34022017000016134. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !