Incantevole villa di campagna in una posizione nobile a Grunewald Il distretto di Grunewald, che appartiene a Charlottenburg-Wilmersdorf, supera ancora una volta in termini di esclusività i suoi vicini di pari qualità Westend, Halensee e Schmargendorf. Intorno alla stazione della S-Bahn di Grunewald, ambasciate e loro rappresentanti diplomatici, avvocati, medici, scienziati e artisti di spicco risiedono su grandi appezzamenti di terreno, a volte persino enormi. Grunewald incarna il lusso e la prosperità semplicemente attraverso le sue straordinarie abitazioni. Anche le numerose ville classiciste o a graticcio intorno alla Königsallee irradiano la propria individualità e il loro magnifico splendore con i loro giocosi timpani e torrette. Coloro che vivono qui vivono anche una vita davvero sana. Non per niente si parla del "polmone verde" di Berlino quando si parla della foresta di Grunewald con i suoi laghi e del casino di caccia di Grunewald. Qui puoi fare jogging, fare escursioni, nuotare e rilassarti non solo sull'omonimo lago, ma anche su Halensee e Hundekehlesee. La vicinanza al Kurfürstendamm e all'Avus, la sezione settentrionale dell'autostrada 115, consente un accesso facile e veloce alla città di Berlino ea tutti gli altri quartieri di Berlino. La villa di campagna proposta in vendita si trova in una tranquilla strada laterale poco distante da Bismarckplatz nel rinomato quartiere di Grunewald. La proprietà colpisce soprattutto per la sua posizione lontana dal trambusto quotidiano della città e offre a una famiglia spazio sufficiente per svilupparsi liberamente, soprattutto grazie alla planimetria ben congegnata. Tuttavia, il centro di City-West è facilmente raggiungibile in pochi minuti. La casa dispone di un totale di 6 stanze, 3 delle quali possono essere utilizzate come potenziali camere da letto. La planimetria della villa offre anche la possibilità di delimitare ulteriori camere da letto - ciò significa che la zona mansarda può essere ridisegnata come ulteriori camere da letto private. La casa ha diversi ingressi, quindi una parte della villa può essere utilizzata in modo indipendente. Attualmente il piano terra è in parte utilizzato a fini commerciali. Ecco un ampio soggiorno e zona pranzo con una cucina attrezzata di alta qualità adiacente e un bagno con doccia alla luce del giorno. Al piano interrato si trova un'esclusiva area spa con accesso al giardino, dove si trova una vasca immersione ad acqua fredda e un padiglione coperto. Inoltre, a questo livello può essere allestito un appartamento per nonne. Completano l'offerta un ampio garage e un posto auto esterno. • 6 stanze • 3 camere da letto • Cucina componibile di alta qualità con elettrodomestici da incasso Miele • 2 bagni con doccia e un'area benessere separata di alta qualità • Sauna secca, jacuzzi, vasca immersione ad acqua fredda • Diversi spogliatoi con armadi a muro • Ripostiglio • Pavimento in parquet • Riscaldamento a pavimento • Pareti levigate • Camino in vero legno • Altezza del soffitto circa 90 metri • Vetri isolanti con protezione solare • Tapparelle elettriche • Ampia terrazza esposta a ovest con padiglione annesso • Impianto di videocitofono • Porta di sicurezza/impianto di allarme • Posto auto in garage spazio e un posto auto esterno