ROCHUSMARKT YAKININDA NADİRLİK ++ ESKİ DAİRE VE İŞ ++ YENİLEME İHTİYACI VAR Bu ticari alan (yaklaşık 116m²), Kundemanngasse'nin 3. bölgesinde, Rochusmarkt, Marxergasse ve Tuna Kanalı yakınında çok iyi bir konumda satılıktır. Hemen üstünde, dükkandan doğrudan ulaşılabilen, 2 odalı, mutfaklı ve tuvaletli daire (yaklaşık 60m²) bulunmaktadır. Genel merdivene ek olarak bireysel kullanım için ayırma da mümkün olacaktır. (Tapuda ayırma zorunludur) U3 istasyonuna maksimum 5 dakika yürüme mesafesindedir. BİR BAKIŞTA ÖZEL ÖZELLİKLER • Büyük ekran ön kısmı • Daire/ofis hemen üstünde • Güzel konum • Bazı yenileme ve tasarım seçenekleri • Yakın çevrede günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalar • U3 yakınında • Kiler bölmesi/bölmeleri Aylık işletme maliyetleri • İşletme maliyetleri 396,51 € artı 20% • Onarım rezervi 170,91 € Herhangi bir sorunuz varsa veya bir inceleme randevusu ayarlamak istiyorsanız, sizden haber almayı sabırsızlıkla bekliyorum! İLETİŞİM Robert Fried Cep: 0664 88 296 010 E-posta: robert.fried@hubner-immobilien.com ____Yasal gerekliliklere uygun bilgiler: Isıtma ısı gereksinimi: 106,0 kWh/(m²a) Sınıf ısıtma ısı gereksinimi: D Faktörü genel enerji verimliliği: 3,01 Sınıfı toplam enerji verimliliği faktörü: D Nihai enerji gereksinimi: kWh/( m² a)