CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER BIETET IHNEN ELEGANZ UND HARMONIE. Ideal gelegen in der Stadt Sarzeau, auf der Südseite des Dorfes Penvins, 600 Meter vom Strand entfernt, wird Sie dieses von einem Architekten entworfene Haus mit seinen Volumen und seinen hochwertigen Dienstleistungen verführen. Dieses im Jahr 2022 auf einem ca. 900 m² großen Grundstück erbaute, von einem Architekten entworfene Haus mit schlichten und raffinierten Linien und einer Kombination aus raffinierten Materialien bietet 192 m² Wohnfläche. Von der Eingangshalle aus werden Sie den Raum und die Volumen mit einer schönen Deckenhöhe von 2,60 Metern schätzen. Es lädt Sie ein, sich dem großen, den ganzen Tag über lichtdurchfluteten Wohnzimmer anzuschließen. Majestätische Erkerfenster mit elektrischem BSO bieten Zugang zur großen, ideal nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Das Haus wurde so konzipiert, dass es sowohl Außen- als auch Innenräume nutzt und ein Leben im Innen- und Außenbereich ermöglicht. Die Raumaufteilung sorgt für eine fließende Zirkulation und ermöglicht gleichzeitig die Nutzung unterschiedlicher Räume ohne Unterteilung. Die den Erkerfenstern zugewandte Wand ist mit ihren riesigen Fliesenplatten wie ein Kunstwerk gestaltet, das uns nicht müde wird, darüber nachzudenken. Als Fortsetzung des Raumes finden wir die offene Küche, die jedoch vor Blicken geschützt ist und mit ihrem hängenden Tisch und ihrem Werkstattglasdach, das die Speisekammer beherbergt, als zweites Herzstück des Hauses konzipiert ist. Ein Schlafzimmer mit Schrank, Bad und WC ermöglicht das Wohnen auf einer Ebene, mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein zweites Schlafzimmer und ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Bei der Auswahl der Materialien und dekorativen Elemente wurde große Sorgfalt darauf verwendet, die meisten davon sind maßgefertigt, wie die Hängetreppe aus Holz und Metall, die zum Zwischengeschoss führt, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können … Es öffnet sich zu zwei Schlafzimmern. Das erste verfügt über einen Schrank, ein Badezimmer mit WC und eine Glastür, die zu einer Dachterrasse führt. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein großes Ankleidezimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und hat Zugang zu einem großen Balkon. Alle Badezimmer sind mit großen italienischen Duschen ausgestattet. Dieses Haus verfügt neben seinen zahlreichen Annehmlichkeiten auch über eine geräumige, vollständig isolierte und geflieste Garage sowie einen Brunnen, der den Außenbereich versorgt. Technik und Leistung kommen in diesem modernen Apartment zum Ausdruck, das auf beiden Etagen mit Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet ist. Es profitiert von wunderschön verarbeiteten Materialien und sorgfältiger Verarbeitung und ist sowohl wirtschaftlich als auch umweltfreundlich, da es sowohl für den Energieverbrauch als auch für die Treibhausgase eine doppelte A-Bewertung aufweist. Ein echter Favorit für dieses zeitgenössische Anwesen in Sarzeau, einer kleinen Stadt im Herzen der Halbinsel, die durch ihre Weiler und kleinen Wanderwege, die direkt vom Haus aus erreichbar sind, von ihrer starken bretonischen Identität zeugt. Insbesondere können Sie die Ausdehnung der Pointe de Penvins bewundern. Die Promenade am Deich und der Blick auf das Meer, die bemerkenswerte geografische Lage, die Dünenbarriere und die Strände machen es zu einem symbolträchtigen Ort. Wander-, Rad- und Wassersportliebhaber werden begeistert sein. Weniger als 30 Minuten von Vannes entfernt ist ein Tapetenwechsel garantiert, mit allen Annehmlichkeiten für optimalen Wohnkomfort: Geschäfte, Restaurants, Boutiquen, Märkte, Mediathek, Gesundheit. ENERGIEKLASSE: A / KLIMAKLASSE: A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 600 € und 860 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisks-Website: www.georisks.gouv.fr Preis: 1.141.800 € inklusive Gebühren | 1.100.000 € ohne Gebühren. Gebühren: 3,8 % inklusive der vom Käufer zu zahlenden Steuern. Ihre renommierte Immobilienagentur, Golf von Morbihan, Côte des Mégalithes, Seaside, Vannes, Carnac, Lorient. Laurence Meunier, Handelsvertreter, eingetragen beim RSAC von Vannes unter der Nummer 842 995 599. Tel.: 06 21 98 61 34. Côte et Bretagne Immobilier. Konsultieren Sie unsere Preise. Diese Ankündigung wird Ihnen von Meunier Laurence übermittelt – NoRSAC: 842995599, eingetragen im Register des Handelsgerichts von Vannes Côte et Bretagne Immobilier, Ihrer renommierten Immobilienagentur in der Bretagne. Sie möchten ein Haus am Meer in der Bretagne schätzen, verkaufen oder kaufen, kontaktieren Sie uns. Ein professionelles Team zu Ihren Diensten. Stand der Risiken und Verschmutzung: JA