CHÂTEL-GUYON // Vos Agents vous proposent... un immeuble entièrement rénové et idéalement situé (avenue principale à proximité des thermes, de son parc et du théâtre), composé de 4 logements et d'un local commercial. Cet immeuble de 3 niveaux comprend, au rez-de-chaussée, un studio de 14m2 (avec petite terrasse) ainsi qu'un appartement T2 de 29m2. Un appartement T3 de 62m2 au 1er étage (avec sa courette indépendante accessible en RdC) et un appartement T2 bis de 64m2 au 2ème et dernier étage. Tous rénovés et équipés avec goût et matériaux de qualité. Les logements sont vendus loués. Un local commercial (bijouterie) complète ce bien. Le studio et le T3 bénéficient chacun d'une cave et les deux appartements en étage ont un balcon. Idéal investissement locatif. Rentabilité nette autour des 6%. Châtel-Guyon est une petite cité thermale dynamique située à 5 minutes de RIOM et 25 minutes de CLERMONT-FERRAND, aux portes de la nature et proche de lieux touristiques attrayants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 598 000 € HAI Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013 www.vosagents.fr