In greifbare Reichweite zum Oberen Mühlwasser im 22. Wiener Gemeindebezirk, Aspern, befindet sich das Neubau Projekt Eigentum in Top Lage. Errichtet werden zwei Einzelhäuser, mit Eigengarten, Terrassen und Stellplatz. Es bietet sich ein wunderschöner Ausblick von Ihrer Dachterrasse auf das wunderschöne Land jenseits der Donau- oder wie es Wiener nennen, Transdanubien. Vielleicht wird genau diese Terrasse der Lieblingsort für Sommerabende, wenn der Himmel über Wien, sein rosa Kleid anzieht und Sie in erster Reihe ein Teil davon sind.     In allen Belangen, sei es der Genuss der vielen Sehenswürdigkeiten in Wien, das Verlangen nach einem erholsamen Abend in einem Restaurant, oder die simplen Alltagserledigungen, all das ist durch die top Lage vollkommen unbeschwert möglich. Durch die gute Anbindung in Wien, steht Ihnen jede Destination offen. Es sind nur 500m bis zum Mühlwasser, 550m bis zur U2 Hardeggasse ca 5-10 Minuten fußläufig.     Mit diesem Projekt kaufen sie ein Haus- und wenn Sie möchten ein Zuhause. Unser Slogan- Erfahrung schafft Vertrauen, ist ein Credo was Ihnen auch in Zeiten wie Diesen Sicherheit gibt.     Aufteilung: Änderung- Aufgrund der Nachfrage werden die Häuser ohne Keller erbaut- da genügend Abstellräume zur Verfügung stehen.  EG: - Flur mit Garderobe - WC mit Fenster - Technikraum - Living room plus Küche mit über 37m² - Terrasse mit knapp 23m² - Eigengarten zu 124m² (exkl. Terrasse) OG: - Flur - 3 weitere Zimmer zwischen 10,3m² und 12,3m² DG: - Schlafzimmer mit 20,3m²  - Badezimmer mit Walk in Dusche und WC - Dachterrasse- Ausrichtung S/W mit knapp 10m²       SONDERLEISTUNGEN IM KAUFPREIS INKLUDIERT– das Projekt am Mühlwasser hebt sich durch folgende Austattungsmerkmale vom marktüblichen Standard ab: - Kühlung durch Klimaanlage im Dachgeschoß mit Splitinnengerät und    Aussengerät auf der Dachterrasse - Inkludierte Beschattung - Rollläden elektrisch in allen Geschoßen inkludiert - Hebeschiebetür bei Terrasse – platzsparend und modern - Wärmepumpe mit Kühlmodul - für temperieren im Sommer bis zu 3 Grad kühler - Bodenbelag bestehend aus Feinsteinzeug sowie Dielen Parkett in der schlüsselfertigen Ausführung         SONDERLEISTUNGEN – GEGEN AUFPREIS - Kamin DN 18 für Zusatzheizung mit Ofen  ab EG – bietet die Möglichkeit, zusätzlich mit   Festbrennstoffen zu heizen  - Alarmanlage als Hybridanlage (Keller mit Funk, EG verkabelt) - Insektenschutz in allen Geschoßen       Kaufpreis : Belagsfertige Ausführung €  897.500,00,-- Schlüsselfertige Ausführung €  944.900,00,-- Nähere Informationen zu den Unterschiedlichen Ausführungsarten finden sie in den angehängten Bauausführungsbeschreibungen,  welche zum Download zur Verfügung stehen.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap   KEINE WOHNBAUFÖRDERUNG-FREI FINANZIERT !