Siamo lieti di presentarvi questa magnifica residenza a basso consumo, un vero gioiello incastonato ai margini del prestigioso quartiere La Varenne. Situato a due passi da Piazza Rimini, questo indirizzo esclusivo offre l'immediata vicinanza a tutti i servizi necessari per una vita quotidiana appagante. La stazione La Varenne-Chennevières (RER A) è raggiungibile in meno di 15 minuti a piedi, garantendo un collegamento rapido e diretto con Parigi. Situato al 4° ed ultimo piano di un edificio con ascensore, questo eccezionale Duplex offre un ambiente abitativo unico. Dall'ingresso, scoprite un ampio soggiorno/sala da pranzo di 49 m², che si apre armoniosamente su una cucina americana. Questa disposizione crea un'atmosfera amichevole e calda, perfetta per i momenti con la famiglia o gli amici. Le grandi vetrate inondano la stanza di luce naturale e si aprono su una terrazza di 145 m², esposta a sud-ovest. Lo stesso livello ospita anche una toilette separata e una master suite dotata di spogliatoio e bagno privato, offrendo uno spazio intimo e confortevole. Al piano inferiore scoprite 2 bagni, una toilette separata e 3 bellissime camere da letto, che offrono spazi di riposo sufficienti per tutta la famiglia. Questo Duplex incrociato si trova in una residenza di fascia alta con una facciata massiccia e portante in pietra da taglio | parquet | tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 3 punti | acqua calda + riscaldamento collettivo (pompa di calore) | pavimento riscaldato e raffreddato | fibra ottica + prese RJ45 | cassette postali e alloggi connessi. Gli ingressi sono garantiti tramite videotelefono | codice digitale | Sistema VIGIK. 2 PARCHEGGI BOXER nel seminterrato completano questa proprietà. Preattrezzatura di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Certificazione NF Habitat HQE | Regolazione Acustica e Termica RT2012. Diagnosi di prestazione energetica previsionale (DPE): A o B Illustrazione non contrattuale di natura atmosferica. Informazioni, progetti e appuntamenti su richiesta | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |