Ładna, zabudowana działka Usługowa 15.023m2 na obrzeżach Piaseczna, z bezpośrednim dostępem do dwóch dróg publicznych. Wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja gminne, rozprowadzone bezpośrednio na działce. Obecnie działka zabudowana: a) budynkiem handlowo - usługowym o powierzchni użytkowej 497,70m2, b) budynkiem usługowym zaadaptowanym na restaurację z zapleczem, o powierzchni użytkowej 139,60m2, c) zespołem dwóch hal ekspozycyjnych o łącznej powierzchni użytkowej 1.458,50m2, d) budynkiem wolnostojącym zaadaptowanym na hotel o powierzchni użytkowej 293,74m2. Zabudowa łącznie: 2.389,54m2. Działka ma zatwierdzony projekt na budowę 3-piętrowego obiektu szkoleniowo-konferencyjnego z miejscami hotelowymi o pow. całkowitej 2.672,03m2 , pow. użytkowej 2067,57m2 w ramach modernizacji i przebudowy obecnego budynku handlowo-usługowego 495m2. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona symbolem U - teren usług, z przeznaczeniem podstawowym: 1) usługi administracji; 2) usługi turystyki; 3) usługi konferencyjno-szkoleniowe; 4) usługi gastronomii; 5) usługi handlu o powierzchni sprzedaży do 2000 m2; 6) usługi motoryzacyjne, w tym warsztaty samochodowe oraz salony samochodowe; 7) inne usługi podstawowe. Przeznaczeniem uzupełniającym terenu są: 1) zabudowa mieszkaniowa realizowana w formie lokali wbudowanych w budynki usługowe, towarzysząca funkcji usługowej; 2) usługi rekreacyjno-sportowe towarzyszące funkcji podstawowej. Warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu: 1) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy, położonej w obrębie wyznaczonych na rysunku planu nieprzekraczalnych linii zabudowy, z prawem do remontu, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy; 2) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy, położonej poza wyznaczonymi na rysunku planu nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, z prawem do remontu, przebudowy w ramach istniejącej bryły oraz zmiany sposobu zagospodarowania; 3) dopuszcza się utrzymanie i kontynuację istniejącego sposobu użytkowania istniejących budynków; Zakazuje się lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, z wyjątkiem elementów niezbędnych dla prawidłowego funkcjonowania gminnych i ponadlokalnych systemów inżynieryjnych oraz przedsięwzięć wynikających z przeznaczenia terenu; Wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy: 1) powierzchnia działki budowlanej nie mniejsza niż 1.500 m2; 2) szerokość frontu działki budowlanej nie mniejsza niż 40 m; 3) wysokość zabudowy nie większa niż 14 m; 4) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 50%; 5) powierzchnia zabudowy nie większa niż 30%; 6) wskaźnik intensywności zabudowy nie mniejszy niż 0,01; 7) wskaźnik intensywności zabudowy nie większy niż 0,9; 8) realizacja dachów o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 10º lub w przedziale od 30º do 45º; Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska tel. + 48 606 272 980 www.sadurscy.com ::DODATKOWE INFORMACJE Gaz: na działce Woda: jest Ogrzewanie: C.O. GAZOWE Kanalizacja: miejska Gastronomia: TAK Rok budowy: 2021 ::