Villa in vendita con una splendida vista panoramica sul mare, sull'isola di Lefkada e un tramonto eccezionale. Dall'autunno alla primavera, dalla terrazza della villa, è possibile osservare la colonia di fenicotteri che ogni anno giungono a Lefkada. Lo scopo principale della disposizione della villa era quello di garantire che questo panorama fosse visibile dal soggiorno, dalla cucina e dalla camera da letto principale. Completamente abitabile, compresi gli spazi e gli impianti annessi. È stato costruito con moderne tecnologie costruttive ed è abitabile tutto l'anno (buon isolamento delle pareti e del tetto, riscaldamento a pavimento con pompa di calore). La piscina a sfioro, con trattamento dell'acqua UV e nuoto controcorrente per il nuoto continuo, è utilizzabile anche tutto l'anno (riscaldabile con pompa di calore). La villa si trova nel piccolo villaggio più vicino alla città di Lefkada. Grandi supermercati, infrastrutture cittadine, ristoranti e bar sono raggiungibili in 5 minuti. La spiaggia più vicina è a circa 2 minuti di distanza. L'aeroporto più vicino è a 15 minuti. Una strada asfaltata illuminata conduce alla villa. Soggiorno 103 mq, locale tecnico 14 mq, terrazzo 40 mq, piscina 8,5 x 5,5 m. Lavori sul tetto piano di 103 mq. Vicino alla casa si trova un parcheggio chiuso, mentre nelle vicinanze si trova un parcheggio separato sulla strada principale. 2 camere da letto, 2 bagni (uno con ampia doccia, l'altro con ampia vasca). Dettagli: Fondazione - lastra monolitica coibentata e impermeabilizzata, isolamento delle pareti con lana minerale 10 cm, isolamento del tetto piano - 15 cm. Nelle camere da letto e nel soggiorno sono installati condizionatori inverter. La cucina dal design ergonomico è completamente attrezzata. Il piano di lavoro della cucina e gli altri tavoli sono in pietra acrilica Dupont. Nel soggiorno è presente un grande camino di design. Riscaldamento con impianto a pavimento, funzionante con pompa di calore. L'acqua calda viene riscaldata da un boiler elettrico istantaneo da 25kW (classe di efficienza energetica A). Sono stati installati vari sistemi per un soggiorno confortevole e per ridurre al minimo lo sforzo di manutenzione. - sistema di trattamento dell'acqua intelligente - filtrazione dell'acqua in entrata - un sistema di irrigazione intelligente con possibilità di configurazione tramite WIFI. Può creare un programma di irrigazione in base alle previsioni del tempo. - cancelli automatici - pastore automatico lungo il perimetro del sito 15mila volt per preservare le piantagioni verdi sul sito dalle capre (da 2 lati del terreno c'è una foresta dove pascolano le capre) - sulla terrazza all'aperto c'è un impianto audio stereo con amplificatore funzionante con Bluetooth - controllo intelligente della piscina (riscaldamento, equilibrio chimico, filtraggio, controcorrente) - sistema di approvvigionamento idrico ininterrotto con serbatoio di riserva per 2 tonnellate d'acqua. - L'illuminazione esterna è ad inserimento automatico “giorno-notte”. Poiché il terreno si trova in pendenza, sono stati costruiti i tradizionali muri di sostegno in pietra greci (con sistema di drenaggio e illuminazione). L'area intorno alla villa e al parcheggio è pavimentata con basoli. Sono stati piantati alberi di grandi dimensioni (ulivi, mandarini, arance, pompelmi, fichi), ed è stata sistemata una collina "alpina" di alberi e piante profumate. Poiché il sito è all'interno del villaggio, è possibile aumentare lo sviluppo.