INVESTIR DANS LES TUAMOTU AU PAYS DES PERLES , L’ATOLL DE NENGO NENGO Hao DOSSIER TRÈS CONFIDENTIEL Nengo Nengo n’est pas qu’un atoll privé des Tuamotu. C’est un havre marin, à l’écart des routes maritimes. C’est une île perlière, comme il n’y en a pas 30 dans le Pacifique sud oriental. C’est aussi une île dessinée pour donner naissance à une projet éco-touristique permettant d’inventer une forme originale de tourisme durable, où le développement et La préservation de la faune et de la flore se combinent et se complètent dans une réalisation inédite. Enfin, c’est une occasion si rare que l’on peut parler de rêve éveillé. il faut deux heures en avion depuis l’aéroport international de Tahiti Faa’a, situé à 5 km au sud de Papeete, capitale de la Polynésie, sur l’île de Tahiti, pour rejoindre Nengo Nengo. C’est un atoll situé à 42 km au sudest de Ravahere, son plus proche voisin, et à 100 km au sud-ouest de Hao. Il est d’ailleurs rattaché administrativement à la commune de Hao, même si c’est une île privée. L'atoll, ovale, mesure 13 km de long sur 8 km de largeur maximale pour une surface de terres émergées de 9 km 2. Son vaste lagon intérieur à une superficie de 67 km2, mais ne dispose pas de passe le liant à la haute-mer. La montagne sous-marine sur laquelle l'atoll repose mesure 4 355 m de hauteur, ce qui en fait une des plus hautes montagnes sous-marines de l'archipel. Un aéroport privé, propriété de la compagnie perlière , a été inauguré en 1993. La piste est longue de 1 400 mètres, non asphaltée, tracée sur le motu est. Elle peut être prolongée de 400 m supplémentaires. L’atoll est privé, géré par une SCI (frais réduits d’acquisition) mais n’est pas fermé au tourisme, haut de gamme notamment. C’est d’ailleurs dans le cadre du développement de ce tourisme exclusif, durable et surmesure, que l’atoll est mis en vente, avec un projet clé en main de développement. Nengo Nengo ne disposait pas d’une passe navigable, aussi un chenal de navigation a été creusé au sud de la piste d’atterrissage. C’est autour de ce chenal que le projet d’hôtel de luxe a été conçu. Une centaine de bungalows occupera les deux grands motu de l’est. Des villas totalement isolées, sur pilotis et fondations rocheuses, sont prévues dans le centre nord de l’atoll, en bordure d’une aire marine totalement protégée. Sur les deux motu du nord-est sont prévus des bungalows sur pilotis, en bordure des plages célèbres pour leurs sables roses. Dans leur continuité, au nord, un golf de 18 trous sera construit. Ce sera le premier golf réalisé sur un atoll. L’herbe prévue a déjà été éprouvée à Moorea comme à Déva (Nouvelle- Calédonie). Elle résiste aux embruns et nécessite peu d’eau. Un désalinisateur sera installé, à proximité de la centrale photovoltaïque, afin d’assurer les besoins en eau potable pour toutes les résidences. Un centre scientifique sera construit sur la partie sud-ouest de l’atoll. Il aura vocation à assurer la protection et le suivi des tortues, animal totémique sacré en Polynésie. Enfin, sur cette île perlière, la perle de culture de Tahiti sera à l’honneur des séjours : initiation à la greffe, investissement dans les lignes de production, suivi à distance de l’évolution de ses huîtres greffées, participation à la récolte… Chaque propriétaire pourra investir dans des concessions perlières maritimes, jusqu’à 500 m2. Il s’agit donc plus qu’une acquisition foncière, fut-elle dans une île privée, mais bien d’un investissement dans un projet de développement économique, combinant luxe et tourisme durable. Le lagon de Nengo Nengo est d’une telle pureté que son eau fait penser à celle d’une piscine. Salinité, nutriments, oxygénation et profondeur (45 m environ) sont rassemblés pour fournir aux huîtres perlières les conditions idéales à leur élevage. Atolls des Tuamotu dans leur graphie pa’umotu. Nengo Nengo est situé au sud de Ravahere.Nengo Nengo vu du ciel. Une mince bande de sable au cœur du plus grand océan du monde, le projet d’une vie. Le motu abrite l’aérodrome, plaçant l’atoll à deux heures à peine de Tahiti, à moins d’une 1/2 journée de Los Angeles. Accès délivré après présentation du Lettre d'intérêt circonstanciée accompagnée d'une preuve de fond. Si vous souhaitez étudier l'intégralité du dossier en amont, je vous invite à me faire part d'une LOI et d'une POF. Dossiers uniquement sur demande Contact 7/7 jours de 8 h à 23 h Mr Scaduto Bernard Mail : kallisteproperties@gailm.com Tel : + 33(0)662 221 314 Notre Partenaire Consultante Commerciale , sur Place reste à votre disposition pour vous accompagner Agence immobilière spécialisée depuis 40 ans dans la vente de biens de prestige et propriétés de luxe sur la Corse, à Paris, en France et à l'international KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE Vous propose un large choix de Propriétés et d'Appartements de Prestige, de Villas les pieds dans l'eau, sur toute la région de Porto-Vecchio, la Corse, le Continent et l'International & YACHTS & JETS & CHARTERS Website : www.kalliste-properties.com - Website : www.yachtsjetscharters.com - MIAMI PRESTIGE : Penthouse Collection Miami - Website : corsica-properties-collection-international.com KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE met à votre disposition une sélection de biens immobiliers d'Exception.Spécialiste de la transaction immobilière de Prestige en Corse, continent et international.