Продается замечательный жилой дом с 4 отдельными жилыми единицами и жилой площадью около 350 м2 на участке площадью около 1060 м2. Недвижимость идеально служит домом для поколения, но также является идеальным домом для больших семей, которые не хотят выбирать между городом и деревней - всего за несколько минут вы можете оказаться в самом сердце Винер-Нойштадта, но при этом наслаждаться тишина и природа в собственном саду, а также близость к парку Академии. По договоренности можно приобрести только Топ 2, Топ 4 или оба вместе (в смысле двухквартирный дом). Следующие ссылки позволяют перейти к онлайн-просмотру недвижимости: Верх 2 (первый этаж): Верх 4 (1 этаж): Верх 1 в настоящее время все еще заселен, Верх 3 — это необработанный чердак. ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ: Год постройки: 1992 Количество комнат: 10 (4 ванные комнаты) Жилая площадь: ок. 354 м² Полезная площадь: ок. 628 м² (без учета парковочных мест) Количество жилых единиц: 4 Конструкция: монолитный кирпич с полной отделкой. бетонный погреб Вид отопления: твердое топливо, газ (2 дополнительных топа на кафельную печь) Эксплуатационные расходы и расходы на отопление: за топ в месяц. ок. 280 € ОСОБЕННОСТИ Прекрасный собственный сад с беседкой, бассейном и навесом. Тихое место рядом с академическим парком. Возможность покупки по отдельности или целиком. 3 жилых дома доступны сразу. 3 различные системы отопления. 4 собственных парковочных места (2 в гараже). , 2 перед домом) Возможна собственная реализация через необработанный чердак Солнечная система для горячего водоснабжения и временного отопления на крыше Цистерна с водой объемом около 15 м3 в саду ОСОБЕННОСТИ УЧАСТКА: Дом расположен на участке площадью ок. 1064 м² с общей площадью сада 670 м². На территории также есть садовый сарай, беседка, навес, бассейн и два парковочных места. Участок не находится на склоне, зарегистрирован в пограничном кадастре и отведен под жилую застройку. Если вы решите купить весь пакет, у вас есть возможность, например, превратить Top 2 в прекрасную квартиру с садом, установив дверь в сад вместо окна в гостиной. ДОМ: Зеленый жилой дом состоит из 4 полностью изолированных жилых единиц и, таким образом, дает возможность служить идеальным домом для поколений. Полезная площадь составляет около 628 м², жилая площадь — около 354 м², и разделена на подвал, цокольный этаж, верхний этаж и чердак следующим образом: Подвал: 2 независимые системы отопления (2 твердотопливные). и газ) оздоровительный центр или комната для вечеринок с инфракрасной кабиной, ванной комнатой, прачечной и оборудованной кухней. Хобби-комната. Кладовая. , 1 ванная комната, 1 туалет (WF около 99 м2) Верх 2: 2 комнаты, 1 кухня, 1 ванная, 1 туалет, 1 кладовая (WF около 70 м2) Верхний этаж: Верх 3: необработанный чердак (уже с окнами) ) с большим потенциалом (WF около 115 м2) Лучшие 4: 3 комнаты, 1 кухня, 1 ванная комната, 1 туалет (WF около 70 м2) Недвижимость характеризуется своим уникальным расположением в тихом, но центральном районе, так как а также чудесный частный сад. Крытая беседка в саду также дает доступ к гаражу, в котором достаточно места для двух автомобилей. Кроме того, дом с четырьмя отдельными жилыми единицами идеально подходит для проживания нескольких поколений. Дом имеет полноценный подвал и был построен в 1992 году из прочной конструкции. Отопление осуществляется твердым топливом (дрова), но можно также отапливать газовым отоплением или изразцовой печью, расположенной в Топ 2. Резервы дома в настоящее время составляют около 20 000 евро. Эксплуатационные расходы на сегодняшний день составляют около 280 евро на человека в месяц. Эмпирические значения затрат на отопление за зиму составляют около 1500 евро для всего дома, но фактические значения могут отличаться от приведенной информации из-за текущей инфляции. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Дом расположен в тихом поселке на юго-западе города, недалеко от центра Вр. Нойштадт. Вы не только насладитесь тишиной и покоем, но и близостью к парку «Академия», который находится всего в нескольких минутах ходьбы. Он находится всего в 5 минутах езды от главного вокзала Wr. Нойштадт, и за еще меньшее время вы сможете добраться до всех магазинов повседневной жизни. Это идеальное сочетание центрального расположения и его преимуществ, а также приятной тишины и покоя в комфорте вашего собственного дома. Мы с нетерпением ждем вашего необязывающего запроса через соответствующую платформу недвижимости. Для осмотра объекта обращайтесь по следующему номеру телефона: +43 664 4515855. Мы хотели бы сообщить вам, что требование комиссии возможно только после подписания предложения об аренде или покупке. Просмотры и информация, конечно, не являются обязательными и бесплатны. Вышеуказанная информация основана на информации и документах владельца и не гарантируется с нашей стороны. В соответствии со статьей 5 Закона о брокерской деятельности нам разрешено указывать, что мы действуем как двойной брокер и что у нас есть тесные экономические отношения с нашим клиентом. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <500 м Аптека <1 000 м Клиника <7 500 м Больница <2 500 м Дети и школы Школа <1 500 м Детский сад <2 500 м Высшая школа <1 500 м Университет <5 000 м Местные поставки Супермаркет <1 000 м Пекарня <1 500 м Магазины центр < 3000 м Другие банки <1 000 м Банкомат <1 500 м Почта <1 500 м Полиция <500 м Транспорт Автобус <500 м Автомагистраль <1 500 м Железнодорожный вокзал <1 500 м Аэропорт <4 000 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap