SAINT MARTIN DE CRAU, In un contesto verdeggiante, Imponente e dominante villa d'architetto di 561 m² abitabili + 240 m² di annessi (comprese varie stanze e un triplo garage di 100 m²) in R+1 su una collina, costruita nel mezzo di un parco alberato di circa 5600 mq. In una zona rurale, ai margini del villaggio, situato nel Parco Naturale Regionale delle Alpilles, a pochi chilometri dal massiccio delle Alpilles, Les Baux de Provence nonché a 30 chilometri dal Mediterraneo ed equidistante dalle città di Arles e Salon de Provenza. L'edificio, sano, costruito con materiali tradizionali negli anni '70 (1973), dispone di 14 stanze di cui 6 camere da letto, 3 bagni e 3 bagni con doccia, sala biliardo, sala proiezioni, sala giochi Dispone di 1 studio indipendente e diversi ingressi. Ben pensata, funzionale, esposta a sud con molti ambienti che convergono su un luminoso patio interno, distribuita sui suoi 2 livelli, offre ai futuri proprietari diverse opportunità: grande casa di famiglia, camera per gli ospiti, co-living per i dipendenti (marchi logistici internazionali, petrolio aziende nelle immediate vicinanze) o un progetto turistico con un ambiente di siti turistici emblematici (Baux de Provence, Arles, Camargue, in particolare). Gli esterni presentano una colombaia, una cuccia, un orto, un impianto di pannelli fotovoltaici (sovradimensionati per la realizzazione di una piscina). Il parco, paesaggistico con molte specie mediterranee, irrigato automaticamente da un pozzo (33 metri di profondità) è perfettamente mantenuto. L'immobile necessita di aggiornamento e rinfresco generale (che rimarranno moderati, se si mantiene la distribuzione attuale): miglioramento dell'isolamento, tinteggiature (interne, esterne), ripresa parziale dell'impianto elettrico, in particolare. Il file di presentazione verrà inviato subordinatamente alla natura del progetto e alla garanzia di finanziamento anticipato.