Apartamento de luxo novo T3. Terraço 41,05m2 Área total 174,2m2, área útil 133,11m2. Orientação solar: nascente/ poente/ sul 2 lugares de garagem. O Empreendimento premium tem vistas panorâmicas incríveis para o Oceano Atlântico, a Foz do Douro e para as belíssimas encostas da Cidade do Porto. A poucos minutos a pé da Praia de Lavadores, no Douro Atlântico é constituído por 23 apartamentos com áreas entre os 71m2 e os 164m2, distribuídos por cinco andares, com uma excelente qualidade de construção, nível de acabamentos superior e uma atenção aos detalhes, que lhe irá proporcionar o ambiente sofisticado, confortável e moderno que tanto deseja. Este empreendimento encontra-se em construção com previsão de conclusão final 2023, escrituras primeiro trimestre 2024. Apartamentos disponíveis de tipologia T2 ,T3 e T4, todas as tipologias dispõem de uma ou mais varanda ou terraço e de um ou dois lugares de garagem. Os apartamentos de tipologia T2 dispõem todos de uma sala com espaço exterior. Os apartamentos de tipologia T3 e T4, são constituídos por salas amplas e quartos com áreas generosas. Salas com acesso ao exterior, os quartos suite dispõem de uma casa de banho completa privativa, os restantes quartos são servidos por uma casa de banho de apoio completa, com base de chuveiro. Varandas nos quartos de alguns apartamentos de tipologia T3, A cozinha é totalmente equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico combinado, lavandaria e casa de banho de serviço. – pavimento cerâmico em Mármore nos sanitários -sanitário e acessórios da marca Roca – ar condicionado multisplits marca DELUXE AEG – aqs – bomba de calor – ARISTON – blackouts elétricos – caixilharia com corte térmico da Cortizo -video porteiro a cores -CCTV zonas comuns Condomínio com elevador com capacidade para 8 pessoas, ecoponto com recolha de resíduos sólidos no rés-do-chão. Marina de Gaia a 2,5km – 4min de carro; Ciclovia/Passeio à beira mar e beira rio a 1 min a pé; Praias a 75 m Serviços , escolas, farmácias e restaurantes. Hipermercados e Centros Comerciais Hospital da Luz Arrábida a 4km Transportes e escolas próximas, Escola Básica Lavadores Acessos à A1 a 5,5km CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS #mediaçãoImobiliária #realestate #gestaodealojamentolocal #tourismlocalaccommodationmanagement #obrasreabilitaçao #rehabilitationandrenouvalworks #consultoriadeinvestimentos #investmentsconsulting Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes