VINCENNES 4 LOCALI 81 MQ + BALCONI 6° ED ULTIMO PIANO VISTA APERTA ANOVA IMMOBILIER vi propone in esclusiva questo bellissimo appartamento di 4 locali al 6° ed ultimo piano di un piccolo condominio degli anni '80 con una superficie di 81 mq, molto luminoso e beneficiando di una visione chiara e non trascurata. Situato a Vincennes Est vicino ai boschi (5 min), alla metropolitana Château de Vincennes (10 min) e a tutti i negozi, questo appartamento esposto a est/ovest beneficia di 2 ampi balconi su entrambi i lati, composto da un ingresso, una cucina indipendente arredata e attrezzata cucina con balcone, soggiorno con balcone e sala da pranzo che può essere facilmente trasformata in 3a camera da letto, nella sua configurazione originale. 2 camere da letto di cui una con balcone, vista su Parigi. Nel soggiorno e nel corridoio sono presenti un bagno, una toilette separata e molto spazio per riporre gli oggetti. All'appartamento sono collegati un posto auto privato al piano interrato e una cantina. Tour virtuale su richiesta. Per qualsiasi visita fisica alla proprietà saranno richiesti un documento di identità e un certificato di solvibilità. Contatto: laurent@anova.immo Numero: 06 01 31 05 52 Osservazioni Commissioni a carico del venditore. In comproprietà di 55 lotti. Quota media del budget previsto € 2.500/anno. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica F, Classe climatica C Alloggio con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe F, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1 gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2022: tra € 1740,00 e € 2390,00. Le nostre tariffe: