Opportunità di investimento. Potenziale per lo sviluppo immobiliare, fattoria equestre, campo da golf, hotel o semplicemente per godersi la natura e chilometri di spiagge incontaminate. In queste aree saranno consentiti progetti e programmi di turismo a bassa intensità, come soggiorni turistici, strutture di ecoturismo, hotel, ostelli e locande legati al turismo naturalistico (osservazione della fauna e della flora, escursionismo, pesca sportiva, equitazione ecc.). Tali impegni devono essere compatibili con i principi del presente piano relativi alla conservazione delle risorse naturali e alla gestione integrata della fascia costiera. DOVE SIAMO Ruta 10 Juan Díaz de Solís, Km. 246,5. Rocca, Uruguay. Sud America. Una delle zone più ambite della costa dell'Uruguay. L'ingresso è sulla strada asfaltata (Ruta 10 Juan Diaz de Solis) che collega le località balneari La Pedrera, il Parco Nazionale di Cabo Polonio, La Paloma, Valizas e Aguas Dulces. Piccoli paesi ricchi di artigiani, pescatori locali, ristoranti, porti e spiagge. 60 miglia da Jose Ignacio e Punta del Este, località alla moda con ristoranti, negozi, gallerie d'arte, bar, locali notturni e un aeroporto internazionale. 139 miglia dalla capitale dell'Uruguay Montevideo e dal suo aeroporto internazionale. L'area comprende praterie, paludi, fiumi ed estuari lagunari abitati da gamberi, tartarughe marine, leoni marini, uccelli migratori e dalla balena franca australe (Eubalaena Australis). Allevamenti di bestiame con campi di erbe ricche attraversati da corsi d'acqua intermittenti in canyon erosi noti come "carcavas". DOTAZIONE: Residenza principale di 300 m2: 3 camere da letto, 4 bagni, patio interno, pareti in pietra e mattoni, travi a vista in legno massiccio. Soggiorno con grande camino a legna in granito, pavimento in ardesia. Cucina spaziosa. Mazzi di legno. Giardino con alberi maturi. Seconda casa di 150 m2: 2 camere da letto, soggiorno, cucina e 1 bagno. Fienile in pietra con tegole in ceramica, travi in legno a vista, ufficio e bagno. 580 acri sulla costa dell'Oceano Atlantico. Facciata oceanica: 2198 piedi. Fronte strada: 2788 piedi. 482 acri di pascoli. 89 acri di foresta: pino, eucalipto, acacia.