Moradia com projeto aprovado, para construção em terreno com a área de 2.800 m2, com vistas magníficas sobre o rio Douro. Três Pisos pisos com a área bruta de construção de 871,80 m2. O valor de venda inclui: terreno, projeto de arquitetura, projetos de especialidades e licença de construção, a construção da moradia, piscina e arranjos exteriores Devido à instabilidade atual com os custos de construção, mão-de-obra, energia e transportes, os valores de venda deste projeto são indicativos, devendo ser validados no momento da consulta do cliente ou com a proximidade da confirmação do negócio. Notas acerca do terreno: Está localizado em zona urbana do PDM, sendo permitido um índice de construção significativo. Esta capacidade construtiva constitui um fator de exclusividade e valorização, além da exposição solar, infraestruturas existentes, acessos e vista de rio Douro. Presentemente, no Douro, a grande maioria dos terrenos próximos do rio situa-se em áreas protegidas e, na condição de um terreno ter uma pré-existência, a área bruta de construção poderá ter um limite entre 250 e 300 m2, incluindo piscina, garagem e anexos. Serviço opcional 'chave na mão': Além do processo construtivo e se for do interesse do cliente, a n/ empresa pode assegurar, em condições a combinar, um serviço 'chave na mão' ao nível do mobiliário, decoração e equipamentos interiores, mobiliário exterior de piscina e jardim. Temos exemplos deste serviço para outros clientes. Poderá ser possível visitar obras na mesma região, já terminadas e que foram construídas sob gestão da empresa construtora, para clientes estrangeiros. Será uma oportunidade para avaliar o padrão de qualidade da construção, acabamentos, equipamentos e arranjos exteriores. Acabamentos: Pavimentos com acabamento em madeira de carvalho e isolamento em cortiça Paredes interiores em tijolo com revestimento a seral Tetos falsos em gesso cartonado Paredes exteriores com revestimento a Capotto Portas e carpintarias em madeira lacada Caixilharia minimalista com vidro duplo térmico Cerâmicos Roca Roupeiros em madeira lacada com iluminação interior por sensor Muros exteriores em granito Equipamentos: Iluminação de tetos com focos LED embutidos e sensores de movimento Painéis solares Aspiração central Eletrodomésticos Siemens Rega e iluminação nos jardins interiores Jardim exterior com rega e iluminação Tomadas USB nos pisos Jacuzzi no 3o piso Cozinha e Sanitários: Sanitários Roca Casas de banho com toalheiros elétricos Cozinha com cave de vinhos Conforto: Sala de cinema/ escritório Sala de ginásio Garrafeira Zona de churrasco Quarto de empregada com WC Sistema automático de renovação de ar na habitação Ar condicionado Inverter Daikin embutido no teto Salamandra de vidro duplo Estores elétricos de segurança Iluminação exterior do jardim por sensores Sistema interno de repartição de sinal Wi Fi Domótica Pré-instalação para elevador interno Piscina com cobertura solar de segurança em policarbonato Segurança: Sistema contra incêndios/de deteção de fumos Rede de sistema CCTV Alarme de intrusão Portões elétricos Intercomunicador com vídeo Portas exteriores de segurança Notas: Obra já iniciada. Prazo de Execução 20 Meses. Categoria Energética: A+