Incredibile opportunità di investire in un'attività chiavi in mano con ingresso legale, eccellente ritorno sull'investimento e numerose possibilità di ulteriore sviluppo in una delle destinazioni di vacanza più popolari di Bali! L'Hotel è stato gestito come un Boutique Hotel 4* composto da 11 ville con piscina privata da 1 a 2 camere da letto, ciascuna delle quali offre la propria privacy con piscine private, terrazza con lettini per rilassarsi e servizi personalizzati. POSIZIONE Le isole Gili sono un gruppo di 3 minuscole isole - Gili Trawangan, Gili Meno e Gili Air - situate a nord-ovest dell'isola di Lombok. Caratterizzato da spiagge di sabbia bianca orlate di palme e meravigliose barriere coralline appena al largo. Gili Trawangan è la più sviluppata delle Gili e riceve circa il 90% di tutti i visitatori. Famoso per la sua vita rilassata sull'isola, la scena delle feste e offre eccellenti snorkeling e immersioni subacquee. C'è un modo più veloce per arrivare a Gili Trawangan è in barca veloce da Bali che offre numerose partenze giornaliere da Padang (nord-est di Bali) e Sanur (sud-est di Bali). CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE Dimensione terreno: 47 are (4700 m2) di cui 25 are (2500 m2) sono state sviluppate finora. Titolo del terreno: Freehold (titolo HGB) Anno di costruzione: 2016/2017 Licenze: IMB, licenza alberghiera (Bintang) Edifici: 11 ville private con piscina su 1 livello, ristorante con chef qualificato Michelin e spa Acqua: pozzo d'acqua profonda e GOV Elettricità: 40KW L'ATTIVITÀ Entità legale: 100% PT.PMA (Società di investimenti esteri) Settore di attività: Hotel & Spa Homepage professionale e account sui social media Stato: Attività chiavi in mano in piena attività SERVIZI DELL'HOTEL 11 ville di lusso private (1 e 2 camere da letto con un totale di 17 camere da letto) con terrazza, piscina, angolo cottura e spazio ufficio, comodi lettini, giardini tropicali. Tutte le camere offrono minibar, TV, telefono interno, servizio in camera tutto il giorno Reception e negozio di souvenir Ristorante mediterraneo (36 posti) con chef qualificato Michelin Piccola Spa PIANI DI ESPANSIONE ALBERGHI Altre 7 ville con due camere da letto e 2 ville con una camera da letto Ristorante da 64 posti con bar e zona relax Ristorante esistente trasformato in spa multitrattamento Cucina esistente trasformata in uffici amministrativi * Questo terreno potrebbe anche essere venduto separatamente come certificato fondiario diverso se un nuovo proprietario lo desidera. Documenti societari, permessi e licenze Documenti di creazione della società Atto di fondazione della società, registrazione locale e ministeriale, permesso di società Permessi e autorizzazioni Permesso e certificato di proprietà fondiaria, Permessi di costruzione (ville, piscine, SPA), permesso ambientale, Registro turistico, permesso di società di domicilio, numero NIB , permesso di localizzazione Certificati operativi Politica di gestione dei rifiuti, certificati sanitari, valutazione della qualità, agenzia di valutazione, lavoro BPJS , Sanità BPJS, codice fiscale Architetto & Impresa edile Descrizione tecnica e architettonica Risorse Umane Organigramma; politica di assunzione, politica salariale, retributiva e previdenziale, Contratti di lavoro Identità individuale Contabilità e P&L finanziario (2017-2019); Bilancio 2017-2019 certificato contabile, Budget investimenti e CAPEX Capex, Ammortamenti Documenti assicurativi Generale; Merce; Persone Tutti i documenti e gli attestati fiscali e fiscali Pagamenti Documenti di marketing e CRM Analisi del portafoglio clienti, Social network, Prenotazioni e statistiche sulle prenotazioni
Traduzione automatica
Amazing opportunity to invest into a turn-key business with legal entry, excellent return on investment and plenty of possibilities for further development on one of Bali's most popular getaway destinations!
The Hotel has been run as a 4* Boutique Hotel consisting of 11 1-2-bedroom private pool villas with each villa providing its own privacy with private pools, terrace space with sun-loungers to relax and personalized services.
LOCATION
The Gili Islands are a group of 3 tiny islands – Gili Trawangan, Gili Meno and Gili Air – located north-west of Lombok Island. Characterized by white sandy beaches fringed with palm trees, and amazing coral reefs just offshore. Gili Trawangan is the most developed of the Gili’s and receives about 90% of all visitors. Famous for its relaxed island life, party scene, and offers excellent snorkeling and scuba diving. There is a quickest way to get to Gili Trawangan is by fast boat from Bali offering numerous daily departures from Padang (Northeast Bali) and Sanur (Southeast Bali).
PROPERTY FEATURES
Land Size: 47 are (4700 m2) of which 25 are (2500 m2) have been developed so far.
Land Title: Freehold (HGB Title)
Year Build: 2016/2017
Licenses: IMB, Hotel License (Bintang)
Buildings: 11 private Pool Villas on 1 level, Restaurant with Michelin trained chef & Spa
Water: Deep water well & GOV
Electricity: 40KW
THE BUSINESS
Legal Entity: 100% PT.PMA (Foreign Investment Company)
Business Field: Hotel & Spa
Professional Homepage & Social Media Accounts
Status: Turn-key business in full operation
HOTEL FACILITIES
11 private luxury Villas (1 & 2 bedrooms with a total of 17 bedrooms) with terrace, swimming pool, kitchenette and office space, comfortable sunbeds, tropical gardens. All rooms offer mini bar, TV, in-house phone, all-day room service
Reception & Souvenir Shop
Mediterranean Restaurant (36 seats) with Michelin trained chef
Small Spa
HOTEL EXPANSION PLANS
Additional 7 two bedroom villas and 2 one bedroom villas
64 seat restaurant with bar & lounging area
Existing restaurant transformed into a multi-treatment spa
Existing kitchen transformed into admin offices
* This land could also be sold separately as a different land certificate if a new owner wishes to.
Company Documents, Permits & Licences
Company creation documents
Company foundation act, local and ministry registration, company permit
Permits and authorizations
Land permit & certificate, Building permits (villa’s, pools, SPA) , environmental permit , Tourism registration, domicile company permit , NIB number , location permit
Operational certificates
Waste management policy, sanitary certificates, quality assessment, rating agency, labor BPJS , Health BPJS, tax registration number
Architect & Building company
Technical description and architectural
Human Resources
Organization chart; recruitment policy, salary, compensation and benefits policy, Job contracts Individual identity
Accounting and Financial
P&L (2017-2019); Balance Sheets 2017-2019 accountant certificate,
Investment budget and CAPEX
Capex, Depreciation & amortization
Insurance Documents
General; Goods; People
All tax and fiscal documents and attestations
Payments
Marketing and CRM documents
Customer portfolio analysis, Social networks, Booking and reservation statistics