A 20 minuti dal centro di Nizza, vi presentiamo questa insolita proprietà composta da una fattoria pluricentenaria di 640 m² dotata di cappella propria, gîte e ampio soggiorno. L'edificio è esposto a sud-sud/est verso il mare e offre un'eccezionale vista aperta. La tenuta di 26,3 ettari offre numerosi spazi per lo sviluppo di strutture equestri. Ideale per eventi prestigiosi, ricevimenti, alloggi, foresterie e attività equestri! Alloggiamento: L'edificio di 640 m² risale al 13° secolo, di cui 350 m² di superficie abitabile e più di 240 m² attualmente in fase di ristrutturazione. - La casa principale comprende: un ingresso, un ufficio, una grande cucina attrezzata, un soggiorno, una sala da pranzo e il suo terrazzo.Al piano superiore: 3 camere da letto con WC di cui 2 camere da letto con bagno e terrazzo privato, 1 bagno.acqua. - Gite di 78 m² di superficie abitabile di cui 3 camere da letto con terrazza privata - Monolocale di 65 m² - Cantina di 20 m² Sulla proprietà: Piscina di 13 x 5 m con pool house Area reception esterna di circa 600 m² con posizioni: palco, pista Danza, catering, ecc... possibilità di una tensostruttura coperta sul tetto Pannelli fotovoltaici e turbine eoliche con produzione superiore a 3 Kwa la cui energia prodotta è sotto sorveglianza automatizzata Eliporto (200 rotazioni di elicotteri concesse all'anno sulla proprietà) Permacultura vegetale giardino Campo di bocce Truffières Sauvages molto produttivo nel bosco della tenuta, composto da: querce verdi, querce bianche e carpini Rudere di un'altra fattoria situata nella parte superiore della tenuta C'è anche una fonte d'acqua e un pozzo di 30 m per pulire.. In un ambiente preservato e tranquillo, questa proprietà eccezionale presenta numerosi vantaggi tra cui la possibilità di acquisire la proprietà con 110 ettari in totale e 10 km di piste private. Questo dominio vi viene presentato al prezzo di 3.360.000€ FAI (di cui il 4% a carico dell'acquirente). Classe energetica C, Classe climatica E. Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2020: € 3.155,30. Data di completamento del DPE: 14-08-2020. Questa proprietà ti viene offerta da un agente commerciale. I nostri compensi: Il vostro consulente Immobiliare Equestre: Margot BAZIN - tel. 06.81.12.96.30 Agente di commercio (Attività individuale)