Precisa de Crédito Habitação? Trabalhamos com o nosso parceiro MAXFINANCE GARANTE que trata do seu crédito habitação SEM CUSTOS PARA SI! MAXFINANCE GARANTE é intermediário de crédito vinculado ao Banco de Portugal com o número de registo 0007287. Moradia geminada de luxo com divisão de frações em lote de 419m². Esta magnífica moradia dividida em duas frações, oferece uma área bruta privativa de 181,05m² e 53,32m² de área bruta dependente. Construída com ferro e betão para garantia sísmica de máxima resistência, esta é uma oportunidade única no mercado imobiliário. Projetada para proporcionar o máximo conforto, é distribuída em dois pisos, proporcionando o espaço ideal para a sua família. Ao entrar, é recebido por um hall que conduz a um ambiente amplo de sala e cozinha em 'open space'. O rés-do-chão também inclui um quarto com roupeiro embutido e um w/c social. No primeiro andar, encontrará uma deslumbrante master suíte com roupeiro e varanda privativa, dois quartos adicionais com roupeiros embutidos e varandas individuais, bem como um w/c social. O exterior desta propriedade oferece um espaço completo para o lazer, incluindo uma piscina com cobertura do tipo estore de abertura elétrica, churrasqueira com lava loiça, circuito com tomada para carregamento de carros elétricos e uma bomba de água para reforço de pressão. Outras Características Destacáveis: Construção com ferro e betão com garantia sísmica muito superior ao limite imposto por lei; Avaliação do térmico com classe energética A+; Tecto isolado com lã rocha 5cm chão vinílico AC5 com 3mm de cortiça + betumilha +betão celular , XPS +5 cm , XPS no telhado exterior 10cm sendo 2x5cm cruzados , betão celular com betumilha e + 2 Telas cruzadas sendo a ultima tela de xisto , 5 Máquinas de Ar condicionado com Wifi e controlo remoto normal e via telemóvel. Estores elétricos com ligação Wi-Fi com a possibilidade de abrir e fechar ou agendar também à distância via telemóvel; Sala e quartos com um circuito de iluminação com Wi-Fi com controlo no telemóvel; Cozinha equipada com forno, placa de indução hibrida que reconhece os diferentes tipos de panelas, exaustor oculto com comando à distância e micro ondas. Circuito com tomada para carregamento exterior de carros elétricos; 4 Quartos equipados com roupeiro embutido e eletrificado, sendo 1 dos quartos com WC privado 3 WC com duche e torneiras de duche termostáticas com display digital de temperatura de contagem de tempo; Painéis solares de águas com 300l e controlo via wifi; Aspiração central; Sistema vigilância com gravação e com 4 câmaras com visão Noturna e acessíveis via telemóvel; Alarme intrusão, incêndio e com medidores de temperatura nas várias divisões Portões de entrada elétricos com comando à distância; Caixilharia em PVC com vidro duplo e porta de entrada blindada de alta segurança; interior portas e aros lacadas mdf hidrófugo e fechadura magnética . Churrasqueira com lava loiça no exterior;. Piscina de betão revestido a mosaico de pastilha e sistema de água salgada A fachada apresenta um design contemporâneo, pintada em branco e cinza escuro, com revestimento em cerâmica em tons de cinza claro e ripado em PVC com acabamento efeito madeira, conferindo um visual moderno e requintado. Esta moradia representa uma oportunidade excecional para quem procura o equilíbrio perfeito entre conforto, tecnologia e estilo de vida moderno. Agende já uma visita para explorar pessoalmente todas as comodidades deste espaço único! Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 3011SM4 'A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.' Categoria Energética: A+